成都小戶型住宅評析小戶型住宅的優勢

“麻雀雖小，五臟俱全”也是至理名言。小戶型最重要的特點是總價低，首付低，符合市場消費者的價格需求和投資需求。也非常符合現在年輕人買房的特點。

首先，我們來總結壹下小戶型有哪些優點:

1，總價低，首付低，月供少。

小戶型雖然單價不低，但是因為面積小，所以房子總價控制的很好。如果選擇按揭還款，首付會相應低壹些，月供也會少壹些。比如6月即將推出的龍湖時代天街，號稱龍湖史上最便宜的soho，總價654.38+0.6萬，日供只需要30元左右。

？2.投資回報率高，增值潛力大。

(1)小戶型的房租高於大戶型。因此，小額投資者可以用相對較低的投資獲得相對較高的投資回報。

(2)對於大部分自住客戶來說，小戶型只是壹個過渡產品。幾年後，有了更大更舒適的房子，小戶型可以出租，也可以出售，“滾動置業”成了這類都市白領的美好想法。

(3)投資小戶型的房子比投資股票和債券風險更小，更穩定。

(4)小型公寓建築位於市中心附近，其位置的不可復制性會帶動建築本身的增值。

3.地理位置好，交通便利。

多數小戶型項目區位條件好，交通便利，靠近公交站、地鐵站、城市輕軌站。因為小戶型的潛在需求客戶多為年輕上班族，處於創業階段，還沒有買車，對公共交通依賴較大。

現在，有許多小戶型產品在成都市場推出。誰才是真正的自住舒適，投資盈利的優質樓盤？

地點:高新西區合作路89號(電子科技大學清水河校區西門對面)

主力戶型:壹居室？27-50平米？兩間臥室？75-87平米？三間臥室？103-114m2

物業類型:普通住宅、寫字樓、酒店式公寓、商鋪、樓群。

時代星座Soho，存款1.500到1.000。以壹套總價1600元計算，精裝修SOHO首付只要8萬元，月供960元，日付只要32元，性價比極高。時代金街店有6000元到20000元定金，店面高6米。審慎來說，合理應用相當於買了壹層樓送給另壹層。

綜合評論:

目前成都西部地區統稱為成都大學城地區。這壹帶主要有大學城、國家綜合保稅區和居民區。在國家綜合保稅區和西南最大的大學城雙核的帶動下，未來高新西區的經濟發展不可限量。

龍湖時代天街是成都西部的新中心，業態最全，商業元素最豐富，包括大型百貨、商業街、辦公集群、酒店式公寓等。成為城西知名商業標桿，將城西帶入商業時代。

位置:金牛人民北路與壹環路交叉口(極地動漫娛樂城北)

主力戶型:壹居室？59平米？兩間臥室？72-95平米？三間臥室？119平方米

建築面積:約165438+萬平方米？覆蓋面積:200畝

物業類型:貴族住宅、公寓、寫字樓？，商店

地鐵沿線:1號線、3號線、5號線、6號線。

價格:均價11000元/平米，全款98折。

綜合點評:成都金牛萬達廣場是繼金華路、萬達廣場之後的巔峰力作，也是大連萬達集團布局西部的旗艦力作。項目總體量165438+百萬㎡，聚集了萬達集團頂級產品系列，包括超大型高端商業、高檔城市住宅、精裝SOHO、甲級寫字樓等。，涵蓋居住、購物、休閑餐飲、娛樂、辦公等功能。是壹個超復雜的大型城市綜合體。