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李嘉誠先退出,王健林斷臂求生,這是真的。

在過去的幾年裏,房地產確實給很多老板帶來了巨大的財富,但不同的是,有些人在水滿的時候懂得收斂和溢出;有些人貪得無厭,越陷越深。

收斂是智慧,但也可以說是奸詐。自古以來,商人都是“無良”、“富不仁”,對社會的貢獻也有自己的評價。

很多學者不明白的是,李嘉誠在把商業國家發展得如火如荼的時候,卻偷偷把財富從房地產中抽走,這讓很多學者很困惑。為什麽壹個行業如此精致,他卻突然退縮了?

直到今天他們才恍然大悟,老板的進退都是壹種放松,背後還有壹個主子。

李嘉誠雖然戴著首富的光環,深謀遠慮,知進退,但他對整個社會的貢獻是什麽?

新加坡國父李光耀是這樣評價李嘉誠的:“毫無疑問,李嘉誠是壹個極其富有的亞洲超人,但我們從他手中看不到壹個世界級的品牌。他的巨大財富來自於他對房地產和壹系列民生工程的壟斷,他對經濟發展實際上並沒有起到太大的作用……”曹也嚴厲批評他:作為壹個中國人,即使國內經濟不好,妳也不應該離開。這是妳的祖國,妳應該和它在壹起。"

但是回到現實,很多人不得不佩服他。如果他晚壹點離開,這場泥石流可能會把他的商業帝國變成樓蘭古國。

再看萬達商業帝國。當王健林在19宣布萬達商業剝離全部房地產業務,不再保留壹平米的房地產開發業務時,很多人都楞住了!

壹個成熟做的很好的房地產商業帝國,在風生水起的時候就要退出?

不要說吃瓜群眾和炒房團不懂,就是很多專家也是被逼的。房地產行業真的要停了嗎?不要!當然,他們不信邪。在他們心目中,房地產永遠是漲的,只漲不跌。老王簡直是瘋了。

王健林也給出了退出房地產的原因。

原因很簡單。房地產行業有兩大缺陷。

首先,它是周期性的。肯定是活幾年,死幾年,掙紮著活幾年。在這個循環中,很多人可能活不下來,死掉。

第二是它的現金流不是長期的,房子不可能像汽車這樣的快消品,不可能這麽快就被替代。因為買多套房的人都是投資,真正自己住,升級沒那麽快,很慢。這意味著當房子到了壹定程度,城市化達到70%左右,這個國家的房地產市場肯定會萎縮,房地產行業的戶數會大大減少。誰能保證妳能活到最後幾個?

現在妳再回頭看兩個大男人的話,尤其是王健林,是不是覺得他對未來的事情把握的很好,好像跨過去了壹樣?那些幻想靠房子發財的人是不是該醒醒了?