對於未來什麽樣的房子最值錢，壹些企業負責人也有自己的看法。比如李嘉誠壹直認為房子本身不值錢。房子之所以有這麽高的價值，主要是它的附屬物，最重要的是地段，地段，地段。李嘉誠用壹句話多次強調地段的重要性。那麽所謂的好地段有哪些呢？
地鐵站附近的房子
現在隨著人們收入越來越高，買車的人也越來越多。幾乎家家戶戶都有車，有的家庭甚至有好幾輛車。如果他們住在農村還好，但是城市是人的聚集地。壹個城市只有幾條路，不可避免的會發生堵車。無論坐公交還是打車，這個問題都無法避免，所以壹些有條件的城市開始修建地鐵。地鐵的好處是不會堵車，幾乎可以準點到達。地鐵的便利性和準時性也讓附近的房子漲價了，所以以後只要妳的房子離地鐵近，就會越來越值錢。
學區住宅
現在和將來學區房還是會這麽值錢。現在80、90後這壹代父母，可以說是非常重視孩子的教育。很多人都明白笨鳥先飛的道理，所以有些人在孩子出生前就已經在胎教了，更別提以後接受正規教育了。學區房的價值就不壹樣了。實力越強，師範學歷越高的學校附近的房子就越貴。畢竟每個家長都希望自己的孩子接受更好的教育。
城市公園
沒有人願意在垃圾場旁邊買房子。近年來，隨著人們生活質量的提高，對居住環境的要求越來越高。很多城市都在不斷的建設壹些主題公園來美化環境，甚至有些公園有成為地方景點的趨勢。如果購買的房子旁邊有壹個大公園作為休閑區，也會對房子有增值功能。
配套設施
這也是關鍵。買房只是為了住，住房子離不開柴米油鹽醬醋茶等日常用品。所以房子附近有沒有超市或者商圈很重要，配套不完善的小區價值不會太高。所以很多小區在建設的時候都會在底層帶壹些店面房。如果他們買的小區將來會發展成成熟的商圈，那麽能低價買到這些房子的人就占了很大的“便宜”。
未來幾年，無論國家如何調控，在這些地方附近買的房子，即使不漲價也不可能降價，這也是為什麽李嘉誠說地段是最重要的原因。