活著也是壹種消費。但由於它與壹個人的生活舒適度關系太過密切,而且它“罩”在其環境中的人,給居民壹種強烈的身份光環,所以引起了特別的關註。很多有錢人對吃什麽,穿什麽衣服,用什麽交通工具都不是很講究,但是在住所,不管是買房還是租酒店,都沒有人願意馬虎,敢馬虎。只有住在高檔小區或者住在三星級以上的酒店,他才敢告訴別人他住在哪裏,而不是圍著王古說他。唐駿在微軟工作時,告訴采訪他的記者,他曾長期住在中國大飯店的商務套房裏,每天的襯衫都是酒店清洗熨燙的。阿裏巴巴創始人馬雲自稱沒錢買豪宅,但每次去北京都住在中國大飯店的商務套房。這在媒體圈幾乎無人知曉。馬雲喜歡把中國大飯店簡稱為“中國大飯店”,親昵中透露出他作為這裏常客的驕傲。
住宿給居民提供的不僅僅是旅居的身體功能,更是身份的有力廣告。美國娛樂明星成功後,大多都要在加州貝弗利山買房子,以此向公眾和同齡人宣布自己已經上位。幾年後,他(她)可以轉手,找壹個更隱蔽更有品位的地方住。這個房子可以讓其他新人買下來當自己的廣告牌。所以比佛利山莊的別墅永遠不怕找不到買家。
香港也是如此。明星和有錢人的上位以在山頂買豪宅為標誌。
2004年4月,印度出生的鋼鐵大王拉克希米·米塔爾獲得了英國公民身份,他獲得了1英鎊的獎金?28億美元的天價買下了倫敦市中心的豪宅,打破了單座房屋交易的世界紀錄。該房產位於倫敦市中心有“億萬富翁區”美譽的肯辛頓宮花園,靠近著名的肯辛頓宮和文萊蘇丹的住所。米塔爾的壹位朋友透露了他買下這棟豪宅的真正原因:“拉克什米想融入英國社會。他認為這棟房子是地位的象征,有助於進壹步鞏固自己的地位。”此前,歐洲鋼鐵行業的同行並不接受米塔爾這個“外來和尚”,總是以壹種傲慢的態度給他制造各種問題。
在英美等西方國家,判斷壹個人是否富有,不是看他(她)穿什麽衣服,開什麽車,而是看他(她)住在哪裏。私宅是壹個人身份最真實的體現。房子是壹個人擁有的最大的財產之壹,也是最外化、最容易識別的符號,所以什麽樣的房子對每個人來說都是最重要的。中國大量農民工長年在外打工,省吃儉用在老家蓋起了兩層小樓。其實房子建好以後,他們壹年到頭也住不了幾天,但是提高在家鄉的地位對他們來說很重要。在國內多個大城市的調查也顯示,購房行為中的“身份消費”趨勢日益明顯。不同收入和階層的購房者,根據地段、價格、品質、開發商品牌等社會經濟標準,選擇與其身份相稱的房子。
從城市主流階層對居住地的選擇可以發現,有些* * *和“愛好”是壹樣的:首先,地段比周邊環境好。李嘉誠早年對房地產有壹句名言:“第壹是地段,第二是地段,第三是地段。”現在,這個原則仍然適用。可作為財富和標識的地段主要是指山、水、公園、原野等自然風景資源。“我家住在岸邊(俯瞰XX河)”和“我家住在山頂(山腳下)”是對居住地最自豪的陳述,也是房地產項目最吸引人的廣告詞。
在上海,頂級住宅區有“壹山壹水壹橋”的說法。壹山指佘山,壹水指黃浦江,壹橋指虹橋(傳統別墅區)。這些東西是幾乎不可復制的稀缺資源,也是足以自豪的。如果住在中山公園、世紀公園周邊,也可以大鬧壹場。如果妳能從客廳看到公園,妳可以自豪地邀請朋友到妳家小聚。
另外,風景總是局限在住所裏。良好的規劃形成的街區,完善的配套,有錢人的聚集,也是構成壹級地段的要素。壹旦壹個居住區形成了明顯的階級和地位的含義,人們就會因為害怕身處低檔次的社區,降低自己的地位,而不斷向與自己身份相符的居住區聚集。“物以類聚,人以群分”,城市居住格局不斷分化,呈現出類似聚散、貧富分化的特征。住在某個區域幾乎就能說明妳是什麽階層。
清朝的時候,北京有句話叫“東富西貴,南賤北窮”。民國時期,“東富西貴”開始向“西富東貴”轉變,東西部差別不明顯。80年代以後,富人區集中在亞運村、中關村、燕莎附近,郊區則集中在亞運村北部、西山地區、京順路、機場沿線地區。
其次,小區和建築要有知名度和美譽度。品牌開發商開發,屬於某個區域的代表性樓盤,毗鄰某個明星名人,都是值得榮耀的事情。尤其是後壹種,經常被人們津津樂道。開發商有自己的興趣,想盡辦法請名人入住。
第三,面積要大。對於大多數人來說,房子的建築面積和使用面積是最重要的指標。面積大,不僅住著感覺好,而且在別人問起的時候也能實話實說,或者邀請朋友同事來做客。有人在家裏的客廳裏搭起了乒乓球臺,但依然不影響沙發的正常使用。這種場面讓遊客壹進門就震驚:“這是鋪張浪費!”為了這張臉的榮耀,很多人寧願借錢也不買大戶型。
對於真正的富人來說,住宅面積的多少才是他們關心的。大部分有錢人都愛獨立式住宅,從市區的老房子、四合院到郊區的別墅,直到建立自己的莊園。悠閑地走在自家的院子和草坪上,想著“這是我的地盤”“天地只屬於我壹個人”,這種洋洋自得的感覺是壹個住在模塊化公寓裏的人體所無法企及的。
第四,設計和裝飾要體現財富、尊嚴和品位。以前有錢有勢的家庭多是獨棟房子。房子的進深、高度、大小,房子的規格,裏裏外外的陳設,都是主人身份和地位的標誌。房子的樣子外人很難研究,就盡量在門外的門樓上做文章。門樓包括門道、橋墩、門檻、臺階等。妳要這些東西做什麽?主要是告訴別人,“我是大房子,大家庭!”“目前以集體住宅為主,要體現居民的財富和文化品位,只能靠房子的內部裝修和材料陳列。相對來說,顯奢侈很容易——只要妳肯花錢,但顯品味要看壹個人多年的修養和眼光。