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樓梯通道被占用的後果

他們家先不要臉,妳可以拿去自己用,便宜賣了扔掉。

我家樓下壹樓占了樓梯拐角,桌椅很多,有時候還會順便停壹輛自行車和電瓶車。我剛剛寫了壹份計劃書,用很多膠水把它貼在他們的門上。如果我不搬,我就告訴物業。但如果物業不管,我會幫他們處理。畢竟,我要離開這個項目。至少有人知道我要走了。

希望能對題主有所幫助。公共利益被侵占確實讓人氣憤,但也應該理智。但是我覺得主體可能需要壹些感性和沖動。

首先,根據《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》)第271條規定,業主享有建築物內的房屋、營業用房等專有部分的所有權,以及對專有部分以外的共用部分的共有和共同管理的權利。

同時,根據《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第三條規定,建築物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部位,通道、樓梯、門廳等公共通行部位,消防、公共照明等輔助設施設備,避難層、設備層或者設備用房等結構部位共用。

根據《中華人民共和國民法典》第271條規定,業主有權要求建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主對其侵犯其合法權益的行為承擔民事責任。

而《最高人民法院關於審理區分所有權建築物糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第14條規定:建設單位或者其他行為人占用、處分業主共有部分,擅自改變其使用功能或者進行經營活動,權利人請求排除妨礙、恢復原狀、確認處分無效或者賠償損失的,人民法院應予支持。

綜上所述,被侵權的業主可以依據上述法律規定向人民法院提起訴訟,要求侵權人排除妨礙、消除影響、賠償損失。

另外,住宅建築各層的公共區域壹般沒有多余的面積,通道壹般是滿足最小凈寬的消防疏散通道,不能占用;樓梯間屬於消防疏散樓梯間,裏面的疏散寬度是絕對不允許被占用的。根據《中華人民共和國消防法》(2021修訂)第六十條規定,占用疏散通道屬於違法行為。同時,根據第38號令公安部120,這種情況也是火災隱患。

根據訂單號18公安部120——公安機關消防機構對舉報、投訴的消防安全違法行為,按照下列時限進行實地核查:

(壹)舉報投訴占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散的行為,擅自停止使用消防設施的,應當在接到投訴後24小時內予以核實;

(二)對本款第壹項以外的消防安全違法行為的舉報投訴,應當自受理投訴之日起3個工作日內予以核實。

經核實,對違反消防安全的行為依法處理。處理情況應當及時告知投訴人;不能告知的,應當在受理登記中註明。

主體可以撥打電話96119舉報火災隱患,消防救援機構應當及時受理並登記,按照《公安機關辦理行政案件程序》的有關規定辦理,並在3個工作日內進行核查。