第壹，《民法典》是如何規定居住權的？
中華人民共和國民法典
第三百六十六條住宅權利人有權按照約定享有占有、使用他人住宅的用益物權，以滿足居住和生活的需要。
第三百六十八條居住權無償設立，但當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居住權是在登記時確立的。
第三百六十九條居住權不得轉讓和繼承。具有居住權的住宅不得出租，但當事人另有約定的除外。
第三百七十條居留權期滿或者權利人死亡，居留權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理註銷登記。
二、居住權具體指哪些權利？
第壹，權利人對房屋有使用權，但這種權利必須以居住目的為限。
二是權利人享有房屋使用權所附帶的各種權利，如相鄰權。
第三，權利人有權對以居住為目的的房屋進行修繕和維護。
第四，權利人在居住期間有權將房屋出租給他人出租，但必須符合相關法律規定。比如承租人在轉租租賃房屋之前，必須征得原出租人的同意。