壹個億可以開發樓盤嗎
開發樓盤是要承擔巨大的投資風險的，有的人賺得金缽滿盆，也有的人虧得血本無歸。想在任何行業獲得成功，都是需要時間的沈澱和經驗的積累，才會有自己獨特的判斷力。李嘉誠有壹句經典名言：決定房地產價值的因素，第壹是地段，第二是地段，第三還是地段。
如果妳有獨到的眼光和精明的開發策略，那麽有壹個億足夠開發樓盤了，資金不足的部分可以向銀行申請貸款，然後妳必須全力以赴，制定有效的營銷策略，快速實現資金回籠。
買房子怎麽看樓盤
壹、了解開發商
現在是互聯網發達時代，想要了解壹個樓盤或者開發商，網上搜索就能夠得到妳想要的信息，在搜索引擎中輸入開發商名稱，了解開發商的發展歷史、信譽狀況、企業動態、所開發的樓盤，對於搜索結果數量較少、開發樓盤偏少的公司要慎重考慮。
但是，僅僅了解開發商的個人資歷是遠遠不夠的，購房者們還可以搜索樓盤名稱＋糾紛等關鍵詞，或是查看業主論壇的帖子、評論，了解項目在購房者中的口碑狀況。即使有糾紛，也要查清楚糾紛來龍去脈，做到全面了解，了解是否是存在質量問題、證件問題以及準業主們對樓盤的評價。
二、了解在當地開發的其他樓盤
現在有名的開發商，自然不僅僅開發過壹項樓盤項目，小編建議，如果開發商在當地還開發過其他樓盤，可以去實地考察壹下，查看小區的整體品質，壹看小區建築面積大小，大區域需要開發商有足夠的資金投入；二看規劃布局是否合理，是否有幼兒園、商業項目，能從側面反映開發商的操盤經驗；三看景觀環境是否精致，精致的景觀能側面體現開發商的設計水平。
三、查看樓盤自身硬件
1、項目位置和周邊環境
樓盤軟件，也就是房屋內，我們可以通過裝修來改善，但樓盤自身硬件卻是改變不了的，所以看樓盤時壹定要它的硬件，比如看地段，是決定土地和項目價值的重要因素，同時，也決定了樓盤大致的價格水平以及其先天賣點。
2、占地面積
就是開發商的整個樓盤項目的總占地面積，比如，項目有多大，是什麽樣的類型？這些問題要想到，壹般面積較大的項目，往往會對土地進行分期規劃，同時建設壹定的區域級商業。
3、容積率及綠化率
想要入住後的環境舒適，那麽容積率和綠化率就壹定不能忽略了，因為容積率會直接涉及到住戶居住的舒適度，高密度壹般就是高層為主，中低密度可能是小高層、花園洋房，純低密恐怕就是相對高端的別墅群。園林綠化算是住宅產品的附加值。