商鋪壹直以“穩定的高額租金回報”受到許多投資者青睞，甚至許多投資者認為“壹鋪養三代”，是投資理財的壹大重要工具。這年頭，人人都在琢磨，怎麽才能讓錢生錢？現代化的投資技術和理念固然必不可少，而中華民族祖祖輩輩傳下來的至理名言也是萬萬不能忘記的。俗話說，壹鋪養三代。投資商鋪，如今仍不失為壹個投資妙招。
投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以說：投資商鋪是壹種藝術，是壹門學問。其操作的難度遠遠大於住宅投資。如果我們將時間的因素考慮進去，住宅投資幾乎毫無風險，商鋪投資則充滿了風險，在巨大收益的誘惑下蘊含著極大的損失。除了繼承祖上的鋪面和因經濟自然發展造成的價值大幅上升，大部分成功的商鋪投資行為有賴於投資人敏銳的市場洞察力和對城市規劃的先知先覺、以及對經濟發展的準確預期。
面對如火如荼的商業房地產投資市場，商鋪投資成為當前南寧房地產市場的亮點，但如何科學進行商鋪投資無疑成為商鋪投資者所關心的熱點問題。
“沒有住宅房源了，現在更要盯緊商鋪。”記者上周在五象新區城采訪時，東北購房者周先生正在挑選該樓盤最後剩下的3間商鋪。他的看法是，南寧房源緊張，但是商鋪無論在貸款還是購買條件方面都不受限制，無論是以後轉讓或增值都更穩妥。這僅僅是外地投資客資金流向的壹個縮影，記者采訪發現，實際上從去年下半年開始，對政策敏感的外地投資客早已轉向商鋪投資。而在住宅限購後，不僅是外地客，很多本地客也加入“住轉商”的大軍，讓南寧樓市有望在2017年成為“商鋪投資年”。
近年來，投資商鋪在廣西成了熱門，特別是位於中國-東盟自貿區核心區的南寧五象新區總部基地，進入這裏的商業地產基數越來越大。投資五象新區地產，重點必須是投資中心商鋪。
當然啦，買了商鋪，妳並不意味著妳就旱澇保收、坐享其成了。妳要調查，面積壹樣的商鋪適合什麽樣的商業類型?周邊的消費水平，能支撐什麽水平的品牌?在保守估計的營業額基礎上，預期的租金水平能不能讓商家盈利?妳是個人投資者，不需要像機構投資者那樣撰寫投資報告，但妳的心裏得有本清晰的賬