建築結構與水接觸的壹面稱為迎水面，反之為背水面，也稱負水壓。 就像壹個裝滿了水的魚缸，玻璃內側為迎水面，外側則為背水面，這點很好理解。地下室擋土墻、基礎筏板與土壤接觸的壹側為迎水面，室內墻壁地面為背水面。
建築防水首先迎水面。隨著材料科技的進步，雖然背水面也可以做到和迎水面壹樣的防水效果。但畢竟迎水面防水造價遠遠低於背水面，更重要的是在迎水面做防水處理還可以保護建築結構不受地下水的腐蝕滲透。
別墅地下室背水面預防水（昌平）
別墅地下背水面註漿堵漏（大興）
1 、建築結構發生滲漏後，無法從迎水面處理的情況。例如： 別墅地下室側墻發生滲漏後，從迎水面開挖不僅成本高昂，而且底板防水無法處理，後期地下水在上浮力的作用下從底板竄至墻體新作防水層與混凝土之間，時間壹久，必然防水失敗。
筆者親自碰到北京昌平區壹幢別墅，由於側墻滲漏，開挖後重新做 SBS 防水卷材，次年再次發生滲漏，又第二次開挖重新處理，結果雨季還沒過又壹次滲漏，令業主及施工方非常頭疼。
這樣的情況非常常見。防水是壹個整體，開挖只能處理地下室外墻的防水層，底板還是無能力為。就像壹個漏水的盒子，只修補了立面的滲漏點，平面的漏水點卻無法修補，結果可想而知。
2 、別墅地下室裝修時室內負水壓預防水處理。壹般別墅業主在裝修時都會投入重金把地下室打造成壹個多功能的生活娛樂區，但又擔心日後地下室的滲漏問題，所以在裝修階段增設負壓防水層，以防不測。
這是明智之舉，國內的建築結構及土建階段的預防水質量，稍有些生活經驗的人都懂得。目前地下室滲漏已成為非常普遍的建築質量通病。
背水面防水抗滲漿料噴塗施工
1 、防水層與混凝土存在不同的收縮比，同時兩種材質之間因天然的咬合力不足難以形成壹個致密的整體，在地下靜水壓力的長期滲透作用下，負壓防水塗層很容易脫落、開裂，導致防水失敗。
同時背水面防水堵漏大多數都是在潮濕環境中進行的，對材料的潮濕粘接能力有很高的要求。因此，合格的背水面防水材料必須具有強大的穩如泰山的幹濕粘接力。這壹點，大多數的有機類防水塗料都滿足不了要求。
2 、在滲漏水的長期作用下，混凝土及鋼筋會出現不同程度的腐蝕導致強度下降。因此背水面防水材料不僅要防水，還得起到結構加固的作用，對抗壓抗折強度要求比較高。柔性材料顯然不能勝任。
3 、負水壓防水塗層長期處於浸水的環境，必須具有優異的耐水能力，抵抗地下水對防水材料的塑化遷移或水解。
4 、混凝土有靜止裂縫、活動裂縫、發展期裂縫等。作用在此基礎上的背水面防水塗層，很容易隨著基層的開裂而開裂，導致防水失效。好的背水面防水材料必須具有優秀的裂縫橋接能力，承受基層裂紋擴散，防水性能依然保持不變。
5 、地下水來源復雜，大多具有壹定酸堿性。背水面負壓防水材料還得具有耐酸堿耐腐蝕耐菌性能。
6 、普通的防水塗料或卷材屬於依附於建築結構表面的成膜防水，滲透結晶類的防水塗料或水劑則通過產生大量結晶體密實混凝土之間的毛細孔來防水。任何單壹機理的防水材料都是不可靠的，好的背水面防水抗滲材料應同時具備以上兩種功能。
防水卷材與基層粘貼不牢固，形成 “ 兩張皮 ”
最常見的 SBS 改性瀝青、滌綸丙綸、各類合成高分子類防水卷材等與基層粘接力差，用在迎水面時防水性能優異，但在地下靜水壓力的長期作用下，滲漏水會慢慢將其頂開導致防水失效。
順義區某酒店，頂板環氧樹脂防水補強，發生大面積滲漏
常見的 JS 、聚氨酯、改性瀝青基、及各種合成高分子防水塗料，低溫柔性好，延伸率大，抗裂性好，非常適合用在迎水面。但用作背水面防水時與混凝土基層粘接力差，對基層要求高，在基面潮濕（含水率必須小於 9% ）和滲透壓力大的部位很容易分層脫落。
環氧樹脂類防水塗料強度高、耐水、耐酸堿，附著力強，但潮濕粘接力差，易粉化，同時對環境溫濕度、基層清潔度、施工技術、後期維護的要求非常高，現場環境及施工人員職業素質很難滿足其要求，問題頻發。
以上各種有機類防水塗料屬於周期性材料，耐久性差；塗層容易脫落開裂、抗滲性能也無法與無機材料相提並論。
3 、無機類防水塗料 / 砂漿
水泥基滲透結晶防水材料隨基礎開裂而開裂
常見的滲透結晶類防水塗料（含水性）、聚合物水泥基及各類剛性防水砂漿，抗滲性能優異、粘接力、耐水性、耐久性都是有機防水塗料無法比擬的，最適合用於背水面防水。但此類材料屬於剛性防水，容易隨結構的開裂而開裂。
4 、背水面負水壓防水抗滲漿料
負水壓防水抗滲材料施工中
專業的背水面防水材料不僅具有塗膜防水功能，同時還可以與混凝土反映生成不溶晶體，密實混凝土毛細通道及微裂縫，對 0.3mm 以下裂縫可實現自愈合，具有雙重工作機理，防水性能更可靠。
背水面防水抗滲材料不僅保留了無機材料的高粘接力、優良的抗滲性、耐酸堿腐蝕、抗壓強度高、耐久性好。同時還具有壹定的橫向變形與裂縫橋接能力， 0.5mm 以下基層裂縫不會對其產生不良影響。
是不是找到了壹款好的負水壓防水材料就可以解決地下室滲漏的所有問題？答案並非如此。防水界有句名言： “ 三分材料七分施工 ” ，說明了施工環節在工程中的重要性遠遠大於材料，同樣的壹款防水材料不同的人使用往往會達到千差萬別的效果。
在 別墅地下室防水防潮施工 中，不要過度依賴某壹項施工技術或防水材料，應采取多種技術與材料並用的復合式思維。例如：後澆帶、施工縫、冷縫、變形縫、沈降縫、穿墻管件等滲漏高發部位需要預先做註漿加固或開槽封堵處理，與背水面防水塗層形成多道設防。
擴建地下室土建階段，需要在新老混凝土交接處預先設置止水鋼板，後期背水面防水處理時，在此處開槽設置自愈合防水密封膠，與後期的負壓防水層實現剛柔並濟的筋骨式防水體系，即便結構沈降引起交接處結構開裂，防水功能依然不會失效。
好的負水壓防水材料配合科學的施工工藝，才能達到良好的後期效果，兩者缺壹不可，這點在別墅地下室防水防潮施工中尤其重要。