壹、天津23年房貸利率是多少
天津23年房貸利率是3.9%。根據查詢相殲早關哪改吵息顯示，天津23年首套房貸款利李侍率降40基點。
二、天津市各大銀行利率最新消息？
下面以中國銀行，建行，工商銀行，農業銀行為例說說這四個銀行的存款利率。
1.中國銀行：
活期存款：存款利率為0.3%，整存整取：三個月年利率為1.35%；半年期的年利率為1.55%；壹年期的存款利率為1.75%；二年期的年利率為2.25%；三年期和五年期的年利率為2.75%。
2.建設銀行
城鄉居民活期存款利率0.25%，3個月、6個月、1年、2年、3年、5年的整存整取利率為1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.6%、2.65%。
3.工商銀行
城鄉居民活期存款利率0.3%，3個月、6個月、1年、2年、3年、5年的整存整取利率為1.35%、1.55%、1.75%、2.25%、2.75%、2.75%
4.農業銀行
鄉居民活期存款利率0.3%，3個月、6個月、1年、2年、3年、5年的整存整取利率為1.55%、1.55%、1.75%、2.25%、2.75%、2.75%
居民如果打算存款可以根據各大銀行的利率或者是咨詢各大銀行的業務人員咨詢
三、確定了！降公積金利率、換房退個稅，天津已執行！
降了!真的降了!已得到官方消息，國慶節前央行、財政部的三大新政，天津已落地兩項。即:下調公積金貸款利率和換房退個稅。另外壹項降低商貸利率，也在研究中。01|公積金利率下調央媽發話，力度就是不同。9月30日大晚上剛宣布公積金利率下調，轉天就有城市跟進。現已有蘇州、杭州、無錫、青島、重慶、鄭州、寧波、東莞、海南、安徽等多地確定執行。重點是，天津也降了!10月11日，天津市住房公積金管理中心網站已經官宣，天津首套個人住房公積金貸款利率下調!
2022年10月1日起，天津下調首套個人住房公積金貸款利率，具體為:1、2022年10月1日以後發放的首套公積金貸款執行新利率。2022年10月1日(含當日)以後發放(發放日期以貸款借據日期為準，下同)的首套個人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)利率調整為2.6%，5年期以上利率調整為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。2、2022年10月1日以前發放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執行新利率。2022年10月1日以前發放的1年期以上個人住房公積金貸款，執行首套個人住房公積金貸款利率的，即5年期以下(含5年)為2.75%和5年期以上為3.25%，自2023年1月1日起分別調整為2.6%和3.1%;執行第二套個人住房公積金貸款利率的，即5年期以下(含5年)為3.025%和5年期以上為3.575%，保持不變。貸款期限在1年期以內(含1年)的個人住房公積金貸款，實行合同利率，貸款期間利率不作調整。註意，調整的是首套!首套公積金貸款利率5年期以下(含5年)為2.6%，5年期以上為3.1%!二套貸款利率並不調整。5年期以下(含5年)和5年期以上公積金貸款利率分別為3.025%、3.575%。很明顯，這是壹次專門針對剛需的“定向降息”。令人意外的是，壹般政策出臺都是“新人新辦法，老人老辦法”。沒想到，此次公積金罕見利率下調，存量房貸也會調整。只是時間略有延後。新增房貸是10月1日起即按最新利率執行，最低2.6%起。10月1日前已發放的存量房貸，會在2023年1月1日調整。也就是，此次公積金降利率，只要是首套，都能享受到。
若按貸款80萬元、貸款25年、等額本息計算，執行3.1%利率後，公積金貸款每月月供可減少63.1元，累計利息總額減少1.9萬元。
02|換房退個稅換房退個稅政策，也已確定執行。咨詢了天津財政局、南開稅務局，得到的回復均為:該政策已經執行。只是需要滿足幾個條件:1、必須先賣後買，賣房時間須在2022年10月1日至2023年12月31日期間，買房時間為賣房後的壹年內。2、賣的房子和買的房子都必須在天津。3、出售方和購買方必須為同壹產權人或產權人之壹。
退稅金額為:新購住房金額≥出售住房金額的，全部退還已繳納的個人所得稅;新購住房金額比如說，賣掉200萬的房子，又買了個100萬的房子，那只能退壹半的個稅。準備材料和流程:待換房完成後，需拿著身份證、出售房屋的交易合同、新購房屋的交易合同和不動產權證書及其復印件，到出售房屋所在地的稅務局辦理。比如賣了紅橋的房子，買了南開的房子。退個稅得去紅橋稅務局。這已經不是松綁，而是了。對於賣壹買壹的改善置業，無疑是個巨大利好。只要在賣房後1年內買房，將會額外得到壹筆銀子(雖然規定個稅是由賣方來交，但在天津，約定俗成買方承擔所有稅費)。買房成本將會降低。有利於激活改善需求，促進市場交易。03|商貸利率也下調?更重磅的是，天津商業貸款利率也有望下調。廣東清遠已經率先響應“階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限”的政策，將首套房商業性貸款利率下限調整為LPR-60個基點。按照9月20日5年期LPR計算，也就是3.7%。
陽江也調了，首套房商業貸款利率最低為LPR-40個基點。天津亦在允許降房貸利率的那23個城市之列。我們打聽到的消息是:天津大概率也會跟進，而且有可能會降到4%以下。如果這個月LPR也跟著降。那天津首套房貸利率有可能會降到3.7-3.9%。讓我們壹起靜待落地。
四、天津市房貸利率是多少
各個銀行的優惠都有不同的條件，建議在申請貸款前先到銀行咨詢清楚再決定選擇哪壹家銀行申請房貸。