1.視野開闊，可以“其他的山在天空下都顯得矮小”也有利於保護視力；
2.通風采光效果好，下雨天可節省照明用電；
3.受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶的噪音幹擾，也沒有樓道上下鄰居的幹擾，比較安靜；
4.因為走的人少，樓道衛生，個人空間多；
5.雨季幹燥，不用除濕；
6.蚊子少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅，可以經常爬樓梯鍛煉身體；
9.價格往往更便宜，妳可以把省下來的錢用來更好的裝修房間或者交空調電費。
劣勢
1.夏季炎熱，冬季寒冷，夏季比低層單元消耗更多的電和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首先遭殃的是它，容易出現滲水和裂縫。
3.水壓壹般較低。
4.高層住宅的頂樓最怕停電，電梯運行費用和電梯維護費用很多。
5.頂樓沒有電梯，爬樓梯很費勁，不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發異味，因為通風管道在上面，所有的異味都會從壹樓上來。