誰說頂樓檢查有什麽註意事項？驗房需要註意哪些事項和要點？

壹、驗房需要註意哪些事項1。地板是否平整(驗房註意事項)如果要檢查地板是否平整，只需要用長直尺(或帶水平尺的專用尺)檢查是否平整貼在墻面地板上，同時觀察是否有劃痕和裂縫，墻面是否有爆點(爆點:生石灰在熟的時候混合不均勻，會放在墻上形成爆點。2.墻體是否有裂縫(房屋驗收和驗房註意事項)在檢查墻體是否平整的同時，還要檢查墻體是否有裂縫(常見的四種裂縫:強度裂縫、沈降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)以及是否有鐵絲網、鋼筋漏出。如果驗房發現以上墻體問題，開發商可以幫忙維修，畢竟要簽字。3.室內樓梯有無缺損(驗房註意事項)主要看樓梯的平整度，有無缺損。4.門窗安裝軌道是否平順(驗房註意事項)在門窗檢查方面，最重要的是檢查門窗軌道是否平順。尤其是平開窗的家長，壹定要註意是否能關緊。否則會有風進入室內，尤其是寒冷的北方，冬天妳會很痛苦。如果第二次驗房發現這些問題，直接通知開發商，他們會很快修復。如果妳已經簽了，請開發商處理這些問題。那麽他們的效率就是龜速。第二個方面是檢查新房的門窗是否損壞。窗框是否變形。如有異常，請找開發商解決。這是壹件非常需要妳註意的事情，尤其是每個房間的門窗都要仔細檢查，避免不必要的經濟損失。5.入戶門是否磕碰噴漆(房屋驗收註意事項)6。陽臺設備無損壞(房屋驗收註意事項)。驗收陽臺時，主要是看陽臺的地面是否平整，其次是陽臺的窗戶設備是否完好。7.建築高度不應低於2.8米(房屋驗收和房屋檢查的註意事項)。由於建築物的建築高度壹般為2.8米，實際高度不應低於2.6米，3米高的建築物實際高度不應低於2.75米，但居住建築的高度不應低於2.8米。8.供水是否齊全(房屋驗收和驗房註意事項)檢查交給誰的註意事項主要是看房間內各水管的水龍頭是否有供水，是否齊全(包括樓道內管道井的水龍頭)。9.排水是否正常(房屋驗收及驗房註意事項)10。電量是否與購買數量壹致(驗房驗房註意事項)電氣方面首先要檢查的是電卡和水卡中的水電是否與購買數量壹致；11.預留孔洞是否合理(房屋驗收註意事項)首先詢問客廳、南、北臥室的空調座和孔洞。尤其是檢查空調孔的時候，壹定要看裏面高外面低。如果是外高內低，下雨的時候雨水就會湧進來，這是壹件比較麻煩的事情，尤其是北方開空調孔，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，我們堅持讓kfs把原來的孔堵上，重新打孔。12.強電弱電(驗房註意事項)13。檢查室內平整度(驗房註意事項)如何檢查室內平整度:(1)用細繩在屋頂綁壹重物，貼在墻上放下至墻腳，從四面檢查其傾斜度。(2)目測，大致是平的。(3)檢查墻面平整度。墻體和吊頂地板是否特別傾斜，是否彎曲，是否有波紋。14.檢查門窗垂直度(房屋驗收驗房註意事項)(1)門窗的插銷、門鎖是否過長過緊。(2)門栓是否太少？門縫隙是否過大(尤其是門鎖壹側)。(3)門的四邊是否緊貼門框，開關門時有無特殊聲音。(4)窗臺下有水漬嗎？如果有，可能是窗戶漏了。(5)窗戶與混凝土界面是否有縫隙。(6)開關窗口是否太緊？妳能關好它嗎？(7)車窗玻璃是否完好。15.公共* * *配套設施(房屋驗收註意事項)