高層住宅應該有幾層？地板選擇百科全書；
低層:1-3層，高度低於或等於10米的建築，如平房、別墅等。低層建築的舒適性、便利性、空間尺度都優於高層建築。
多層:4-7層，高於10米，低於或等於24米的建築。多層壹般規格(房型)整潔，通風采光好，空間緊湊不遮擋。與高層相比，多層住宅的公共面積較少，房屋獲得率也相應提高。
買房子
高層建築是指高度超過24米的建築。8層以上(含8層)的建築壹般可分為小高層、高層和超高層。
小高層:8-12層(7層以上按規定必須配電梯)。既具有多層、房型好、得房率高的特點，又具有普通高層建築結構強度高、使用壽命長、景觀系數高、汙染程度低等優點。
高層:12 -30層，視野開闊，景觀系數高，粉塵、噪音、光汙染少，結構強度高，整體性強。
超高層:30層以上，總高度超過100米的建築。
從上面的住宅樓層分類可以看出，市場上的住宅類型以高層為主(畢竟現在是黃金地段的時代)。邊肖給妳總結壹下1-30層的優缺點，業內人士爆料高層買不到地板鐵律。請相應地坐好。
高層住宅應該有幾層？地板選擇百科全書；
1-30高層建築各層優缺點詳解-
以下8層優點關鍵詞:方便舒適老人小孩景觀利用率高
1.居住舒適:10層以下的建築緊貼地面，能看到地面的人和風景，給人壹種親切、平和、土地的感覺。其舒適性、便利性、空間尺度都優於高層建築。在通風、采光、日照等方面基本可以滿足生活需要。
2.方便家裏老人和小孩出入:如果家裏有老人或小孩，最好住在10層以下，因為老人壹般行動不便。如果他們住在高層，進出就更不方便了，家裏的供水也會因為停電而被切斷，在低層也不受影響。
退休工人高師傅，家住某小區高層住宅樓五樓。他選擇低壹層是因為年紀大了，下樓方便，這樣早晚可以鍛煉身體，買菜。有專家認為，每天下樓或開窗都能感受到外面花草的清新氣息，甚至還有鳥兒在窗前歌唱，這對老年人的身心健康利大於弊。
3.價格便宜，空間利用率高:開發商壹般會靈活設計該樓層的空間。比如1層有地下室、花園、車庫等空間，其他樓層有露臺、陽光房、天井等布局。這些空間經常被出售和贈送，買家可以用很少的錢獲得更多的住房面積。現在很多高層住宅單元都設計成“進深短，面積大”，大大拓寬了住戶的視野，使室內通風采光效果更好。
高層住宅應該有幾層？地板選擇百科全書；
1-30高層建築各層優缺點詳解-
8到20層的優點關鍵詞:通風、采光、視野、生活成本低。
1.通風采光好:兼具高層和多層住宅的優點，室內通風采光比多層好，有實用的居住感。在房間裏向窗外望去，可以壹目了然地看到面對該地區的風景，視野很好。當然價格也比其他樓層高，尤其是沿江、公園、商業區的高層，壹般都比低層貴。但是，它適合所有年齡和不同的家庭結構。
2.生活成本低:物業服務公司壹般以房屋的中間壹層作為收費的基準層。比如壹棟樓高20層，以10層為基準層，每層電梯使用費和電梯維保費會相應增減。
科學普及
21以上樓層優勢關鍵詞:通風、采光、私密、視野。
1.通風采光優秀:高層住宅優勢高，不會被遮擋，在景觀、通風、采光方面有很好的絕對優勢。通風采光基本不受外界因素影響，在通風流量、采光面積、綠化景色、日照時間等方面都是多層住宅無法比擬的，粉塵、噪音、光汙染少。
2.私密性好:高層住宅私密性好，可以不受或少受周圍環境的幹擾，個人私密性強。
3.視野開闊:高層建築視野開闊，燈光效果更好。住在高層，打開窗戶看風景，可以將遠處的景色盡收眼底，為生活增添了壹抹情趣和品味，極大地滿足了人們對家居景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給居民帶來了成就感。
高樓買不到樓層的秘密——
第壹，高層建築不能買地板。千萬不要買低矮的地板。
先說壹般不受買家特別是年輕買家青睞的低樓層。從壹樓到三樓，人壹般住在樹冠下，離地面近，經常能聽到樹枝敲窗戶的聲音；要心理舒服，這裏更好；與外界保持聯系，不要瞧不起人。而且就算電梯壞了，也可以輕松爬樓梯，就當鍛煉身體了。如果有什麽意外，比如地震，倒塌，火災等意外，比較容易逃生。
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但貼近地面的生活也有不足之處:壹至三樓貼近地面，雖然心理上舒適，但低層空氣流通慢，陰影多，濕度大，通風不良的樓內汙染也嚴重。在壹些老舊小區，濕氣會回到地下室，更容易受到蚊子的侵擾。另壹方面，壹樓是最不安靜的。如果妳正對著街道，路上傳來的汽車喇叭聲、商場廣播等噪音也會影響妳的正常作息。在沿街店鋪附近開網吧和麻將室，晚上睡不著。
第二，頂層買不到樓。千萬不要買落地式高層
很多年輕人喜歡把1-5層周邊的低層自動屏蔽掉，以為高層空氣清新，噪音少，風景美，但前提是妳住的小區周邊是什麽樣的環境，必須先有好的視野，對吧？如果妳住的高樓周圍沒有山，沒有水，妳看到的只是前樓的“後腦勺”。妳能說在城市裏“欣賞”各種光電汙染是壹道好風景嗎？
另外，盲目追求景觀效果也是不可取的。房地產的每個樓層都有其特定的優勢，但也面臨著壹定的問題。買房的時候，需要根據不同的需求來決定。
價格也是選擇地板時要考慮的問題。樓層不同的房子價格也不壹樣。比如八樓以下的高層差價50元~ 100元，八樓以上每層差價200元~ 300元，靠近頂層才略有下降。帶景觀的樓層價格比其他樓層高500元~ 1000元。有景觀的樓層自然是好的，但是想想要花近65438+萬元買，壹定要三思而後行。其實只要過得舒服。可能妳買了景觀樓，入住後沒來得及欣賞風景，多余的錢就浪費了。
三、頂層買不到地板，千萬不要買頂層。
如果這個高樓有亭子，那壹定是在頂樓。心情好的時候可以去陽光房曬曬太陽，吹壹點風，喝壹點茶。太美了！如果沒有閣樓，就不要殺頂樓。不僅會讓妳“冬暖夏涼”，還會讓妳“欲罷不能”，時間長了還可能漏水，會漏到下水管外面...
室內陽臺
四、頂不能買地板，千萬不要買設備地板。
設備層是有供暖、供電或供水樞紐設備的樓層。從風水的角度來說，除了設備層，設備層的下壹層要慎重購買，因為管道和設備都不利於房間的風水。相比之下，“設備層”以上的樓層更好。在設備層或下壹層，設備的噪音和機械振動會對居住環境產生負面影響。
(以上回答發布於2017-06-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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