現在貸款買房的人占購房者的大部分，貸款買房分為商業貸款和公積金貸款。那麽在長沙申請商業貸款買房的限制條件有哪些呢?申請銀行貸款買房要時又註意什麽呢?下面我們壹起來看看。
長沙申請商業貸款買房的限制條件
申請商業貸款的時候，銀行會對借款人有壹些限制，長沙貸款和妳談談有哪些限制條件，以及我們要註意什麽，對於借款人貸款條件要註意的問題：
1、年齡限制，在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲
2、首付比例。壹般要求首付比例為30%
3、月還款壓力。壹般情況下收入是每月月供的1.8倍以上，月還款額為家庭收入的30%左右，不過可以根據地區的消費情況和自己的花銷情況變動。
4、個人資信狀態。貸款額度的多少還要取決於借款人的信用度是否存在逾期情況。如果您滿足上面的條件的話，辦理貸款是沒有問題的。
申請銀行貸款買房要註意什麽?
現在房價這麽高，對普通的工薪階層來說，依靠個人的能力，根本不可能全額購房，大部分人選擇付完首付以後，向銀行申請貸款，那麽用銀行貸款買房要註意什麽呢?長沙銀行貸款和妳說說
1、申請銀行貸款前，不要用公積金，因為如果公積金賬戶的額度為0的話，公積金貸款額度也為0，這樣就不能申請公積金貸款。
2、貸款後出租住房要告知承租人。
3、還貸款有困難的時候，可以選擇身邊的銀行。部分銀行對於信用記錄良好的客戶，可以延長借款期限
4、貸款還完以後，要記得撤銷抵押。可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押
5、借款合同和借據要保存好。
以上就是長沙商業貸款買房條件和註意事項，希望能對妳買房有幫助。
（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為準）
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