因此，該地段房地產40歲左右的經營人員，靠妳多年來的售房經驗，只要踏實努力肯幹，這份工作，尚可篤定幾年。
中心地段也有總體規劃，土地開發也有限，壹些老式具有特色建築經改造仍要保留，不可能全建新住宅，也有個飽和階段，將來大多數會轉移在偏郊建設，生活交通設施配套齊全，那些急需住房人員，如入職於大中城市的精英，年青人結婚購房，原住中心地段的動遷家庭等，都會尋找相對生活交通方便的偏郊住宅區入住。所以，40歲左右的地產人在工作上仍可大顯身手，只不過受國家購房價格的控制，雖配套措施好的住房購買量還是很大，但房價低，房地產老板相對較中心城區收入減少，當然，做夥計的工資沒以前高也是正常的。
以後，40歲的地產人有機會也可退居到各小區的物業管理部門，當然自己要主動看準目標機會聘職，經驗足熟悉住房內況，是長處，現有許多小區物業人員來自原地產行業的現象不少。總之，根據形勢與自己的專長愛好，要麽有能力，領導相識，繼續留用偏郊地產，得到壹份較前少的收入。要麽去稱得上同行的物業，再則去找份不相幹的普通工種如：保安或開個小超市，二十年左右時間壹瞬間，就退休了。個人觀點，不妥的話，請指正。
2、40歲還是員工或者主管、副經理，不是小頭頭的話，危險至極。現在地產形式不好，妳就是下壹個被裁員的主要對象。可以說如果是這個狀態，妳的工作能力可能有問題，妳的工作態度可能有問題，妳的判斷依據可能有問題，妳的情商可能有問題，妳的大局觀可能有問題。至於是何種問題，需要具體事件和處理方式來分析，總之，可能是壹開始就沒想明白。按我的經驗，妳問題點最大可能是“本位”就著專業論專業，不會把事情放在各個部門的角度，放在項目的角度和企業的角度來做最終決策。
3、如果已經是個小頭頭了，部門經理。兩種情況分析，如果在50強，趕緊跳槽吧，去個百強左右的企業做總監、副總監、助理總監，總之要開始掛名頭了，這個年紀，在壹個具體項目上混，基本日子可以倒著數了。如果本身就在壹個小企業，就只能走點歪的了，壹個是跟人混，跟住壹個有潛力的，吃資源飯了，剩下的看命。壹個是同行聯誼也好，交流也好，擴大人脈，把自己推廣出去，也許這就是1、2年內最重要的工作。
4、看清楚自己，妳的本錢是什麽，優勢是什麽。妳已經沒什麽本錢了，唯壹有的就剩下妳的流量了，做過的項目多，經歷的事多，揚長避短，從廣度出發，不要再發展縱深了。從妳認識的人裏面層級比較高的人裏面，盡量發揮表現自己的長處。總之需要積極的心態。
5、如果目前已經是總監了，那壹切還算正常，不過45也是壹個坎，如果有點國企性質還好，能混很久，如果發展比較快、私企這1、2年可以換壹個國企，為將來養老做準備。
題主關心的應該是職業生涯發展的問題，我在房地產公司從業10年，所以對這個問題還是有發言權的。
先來看看行業趨勢：北森在2018年發布過壹份《2017-2018中國房地產行業人才白皮書》（以下簡稱報告）。該報告通過對全國300多家地產企業及30000多名管理人才的數據進行分析，直觀展現了各層級崗位的特征、能力、優勢及劣勢等。數據顯示：房地產人才呈年輕化趨勢，80後員工逐漸成為主力管理人才。
本人所服務的地產公司在年齡這壹項的招聘標準，有這樣的壹條規定：項目總要求必須40歲以下，部門負責人原則上是35周歲以下，如果要突破這個標準的話，要打申請報告至集團總裁與董事長審批。
現在行業環境變化很大，房地產企業的開發模式也必須隨之調整才能生存，這就意味著以往的經驗不壹定管用了。而年輕人工作有沖勁，能夠適應項目高強度開發的情況。目前從事房地產行業的大部份員工年齡在25-45歲之間，可以看得出來，40歲確實是屬於有危機感的年齡階段了。要完整分析題主的這個問題還有考慮因素，員工屬於什麽類型的崗位？
在企業中，為保證員工的職涯發展，基本上有設置雙通道晉升途徑，即：
兩類員工的職業發展情況還是略有不同的：
綜上所述， 40歲過後就屬於職場的成熟階段了，在這個階段，人脈關系優於專業。如果繼續往上晉階，就要註重個人核心價值的打造，如果是改行或創業，最好也要註意行業發展的內在連續性，確保所積累的資源，經驗，技能，人脈等能得到延續。
我參加工作二十二年，在房產公司做了十八年，2001年開始，至今換了三個單位。最近這個公司幹了十三年，今年四十五歲。說說我的感受：四十歲以後，確實不好找工作。現在經常接到獵頭的電話，我都是先給他們說我四十多，大專學歷，然後獵頭說打擾了。以前做工程，副經理，做過酒店、公寓、商場、住宅、辦公樓等業態，交房200多萬方。因為性格的原因，壹直也上不去。現在做配套的工作，對口水電氣這些單位，相對輕松些。配套人員沒有年齡限制，幹的時間越長，人脈越廣，流程也很熟悉。四十歲以後別輕易辭職，上有老下有小，我們就是頂梁柱。到這個年齡，心態放平和，少發牢騷，多做事。房產公司的工資還算高的，可以讓妳過上很好的生活。這就是我的經歷和感受。
不得不說，房地產作為 社會 熱門行業，其營銷從業者相比較其他行業同齡人，可以說收入還是很體面的，筆者所在三線城市，身邊三十四五歲開瑪莎奔馳寶馬的營銷總大有人在。
但是，也只能說這些人取得了階段性的勝利。很多品牌房企，到了營銷總再往上就很難了。想升到區域或集團中心條線負責人，不僅靠能力，更要靠人脈，比如某公司常州幫；想升到項目總，那就更難了，各家的項目總多數是工程副總、投資副總提拔，很少有營銷總上位。所以，才造成了很多營銷總在中年危機時被幹掉，精力已經跟不上，想法也保守落後了，只能被裁。
當然，如果想繼續奮鬥在地產行業，還是有很多工作值得營銷人去做的，比如投拓，營銷人幹起來上手快，出效果也快。對於營銷、投資都懂得復合型人才，才能成為開發企業最需要的項目總人選。
拙見，歡迎交流指正。
不得不說，地產行業仍然是如今最賺錢的行業之壹，壹個總監年薪可以達到50-80萬不等，有的甚至可以達到100萬以上，同樣的，地產行業也是壓力最大的行業之壹，地產人加班成為了常態，各種業績指標不斷的折磨著地產人。按照現在的地產對人才的晉升通道，1-5年升為主管/經理，5-10年升為總監，10-15年做到總經理，15-20年做到總裁，現在有些企業，則升職更快，去年有壹位82年的集團總裁也誕生了，最近兩年不斷有80後總裁掌管大權。
地產40歲以後的員工按照正常晉升應該是總監級別左右，隨著地產行業對員工要求要年輕化，40歲以後的總監級別可以考慮去壹些稍微對年齡要求不那麽高的企業，可以去壹些發展中的企業。
地產人加油！
大多數高速發展的行業，職業經理人45歲以上還在壹線奮鬥的總是少數 ，要麽做到高管，要麽轉行。
互聯網、金融還有地產已經是公認的三大高薪行業。
拿互聯網來說，比如我那位夢想以後當包租婆的阿裏女高管朋友，就說在互聯網行業裏，40歲以上還在奮鬥的真的很少了。
大部分人在40歲之前就做好了資本積累。 40歲之後，很多人開始從事自己想做的事情，或者說換壹種方式生活和賺錢。
這並不意味著他們放棄工作，開始壹味享受生活，而是選擇壹種更加隨性自在的方式，來度過自己的下半生。
換言之， 地產行業也是如此。
（壹）
要麽管理序列，要麽專業大牛
在如此高壓的環境下，地產人要是 不能在35歲前做到管理序列，或者專業總監級別以上，後面的路會走得比較吃力。
但這並不意味著超過35歲還沒有做到管理序列就沒有機會。
比如壹些超過40歲以上的專業大牛， 往專業總工方向發展也是極好的，關鍵要認清楚自己的定位和目標。
在專業技術崗位上做精做專，在專業領域方面做到專家級別，努力讓自己不被輕易替代。
至少對於大公司的招人標準而言，年齡確實卡掉壹部分有實力的人選。
尤其是那些 45歲以上的地產人，要麽上，要麽下，確實很殘酷。
比如壹些70後，雖然他們工作年限長，累計了豐富的工作和項目經驗，但機會真的少得可憐。
（二）
45歲，要麽上，要麽下
這麽說難道意味著45歲以上就無用武之地了嗎？當然不是，只是說在 地產行業裏，超過45歲再做上去的人是鳳毛麟角。
比如，以咱們身邊較為熟悉的top房企區域總、城市總級別為例，目前在職的區域總（或者城市總）年齡層集中在35-45歲左右。（年輕的在84-85年，年長的在75年左右）
項目總年齡反而跨度較大，年齡從90後跨度到70後。
目前我們手上要招的項目總年齡基本要求40周歲以前。明確要求88-89年的也不在少數。
未來超過40周歲還沒有做到項目總的人選，再上升的機會就比較少了。
如果40+已經做到區域總、城市總級別，看似已經到達壹定的高位，但是他們的壓力也是非常大的，並不是高枕無憂了。
所謂職位越高，承擔的就越多。 作為壹把手既要對區域、對集團匯報，又要管理下面百人以上的團隊。
而且能夠做到這個級別的人，大多都極其自律，情商智商、資源人脈缺壹不可。
（三）
提早布局，變身乙方，轉換行業
還有壹些40歲以上的地產人， 做到壹些副職，難以上去了 ，其中壹部分地產人會為自己提前做好打算。
比如在 40歲之前用地產賺來的第壹桶金，提前布局好投資領域 ，以便到了壹定年紀可以順利退出，提早為自己打算好退路。
比如我認識的壹位房企的投資副總，45歲的時候從原公司辭職,去到壹家投資公司做總經理，專門去服務房企。
也就有點類似從 甲方跳到乙方，變成了服務者 ，過去的資源還可以繼續利用起來，自己也不用像過去在房企壓力如此之大。
關鍵是角色的變化，畢竟當總經理和副總，還是有些差別的。
雖說所在企業的規模不可同日而語，但是職級不同，可以施展的空間自然不同啦。
再說最近我交流比較多的壹位資深人力資源領域的朋友，年齡74年，名校畢業，從最早在知名制造業做人力專員，到30多歲轉到地產行業做人力總，經歷了20多年的職業經理人生涯。
由於前兩年公司在杭州不再拿地，做完最後壹個項目，即決定自己 出來創業。
剛出來的時候做過壹些跨界，比如大 健康 領域，總之剛出來的時候還是想脫離房地產行業。
壹年過去了，發現大 健康 領域是比較慢熱的行業，實際做起來並沒有這麽容易。投入跟產出在短時間內難以達到平衡。
我壹直建議他可以去做壹些延續自己過去經驗的工作，比如他20多年的人力資源專業經歷，就 可以去為壹些中小企業，做些咨詢或者培訓。
之前在商業地產方面有資源，還可以去 做壹些相關領域方面的對接。
尤其是咨詢行業，圈子裏大家資源也比較多，可以先通過資源介紹，做出壹些拿手案例，樹立個人品牌，進而打造知名度。
這裏真的要提壹點建議， 創業起步，不熟不做。盡量從自己熟悉的領域做起。
比如我這位朋友，在人力資源領域，有現成的人脈和資源可以對接，對市場環境也研究比較透徹。
從專業領域切入，壹步步進入新的領域，可以得心應手，失敗概率小很多。
（四）
時刻做好準備，哪裏都是起點
所以45歲以上的地產人到底去哪兒了？
無非就是在地產行業繼續站崗，或者是換個行業繼續發展。
地產人忙忙碌碌慣了，妳讓他們突然停下來，自然不習慣。
那些超過45歲的地產人，不論在哪裏，都依然保持壹顆躁動的心。
就算換個地方換個環境，他們堅韌的品質，依然會支撐他們向前進。
不論是繼續做職業經理人還是創業，到了壹定年紀總不會壹帆風順。尤其是創業，充滿風險和辛酸。
地產行業不簡簡單單都就只是壹個行業，這個行業涉足的領域包羅萬象。
這條產業鏈上涉及的資源太多，關系錯綜復雜， 能在這條產業鏈上遊刃有余的人，到哪裏都不會太差。
身處在這個行業裏， 要學會做好資源的整合，提前布局，真誠待人，
畢竟人生的路，還長著呢。
地產公司有很多工作的啊。
第壹，實際案例比如說我樓下的地產公司，壹線銷售門店的。40的員工，現在壹般都會是主管或者經理，畢竟是有多年的銷售經驗，對附近的樓盤也很熟悉，或者說稍微到了壹個新區域，也會對附近的樓盤的情況盡快上手 。
還有我之前認識壹個人是在壹個國企的地產公司，不過他做的是後勤的工作，挺好的，就是驗證客戶資料，特別是現在新樓盤也很多啊，這些後勤員工是要核實壹手樓買家的相關資料，所以也比較簡單。還有壹個工作就是發房產站證，也是後面的核實工作的壹種。總而言之，我看到地產公司的後勤工作可多了。而且再說，就算是銷售，真的是做到幾歲都沒有問題。只要公司不炒人，問題就不大。
第二，轉行現在我自己接觸了不少35+的求職者，其實特別是今年，整體的經濟形勢不好，確實是很多公司有裁員的情況。所以現在很多優秀的應聘者也會出現在勞動市場上。
在有經濟壓力的情況下，今年我也和招聘平臺的小姐姐聯系，她說了其實有不少人也可能到了外賣員這個行列，畢竟是這個行列對於年齡的要求不高。例如我自己在家點餐，也見過很多外賣叔叔。
職業不分貴賤，努力經營自己的工作的，就是勤奮的和值得尊敬的人。
很欣賞壹句話：中年是人生過半，妳可以選擇順坡而下，也可以選擇繼續爬坡，年近40歲，雖然不像30左右那麽百無禁忌，肆意跳槽或者裸辭，但也不至於毫無出路：有同事開始降維，從鄭州到地市開發商任職；有同事自己做了服裝店，小吃店有好有壞，就像上班時壹樣，總有先進和被批評；有同事做了活動公司，車位銷售公司，從事房地產下遊行業；也有大神級，壹路飛升，到了集團高管職位，成為壹方諸侯[呲牙]
35歲及以上年齡段的中年人，往往都會有著個人出路的憂慮。實際上，對於40歲以上年齡段的人，因為家庭有子女因素，所以可否獲得持續的收入來源就頗顯關鍵。如果步入收入瓶頸，或許可以尋找行業轉型。或許，可以在現有人脈資源、資金資源的基礎上，找幾位合夥人壹起創業。不過，對於這壹年齡段的人，確實需要考慮到不少的問題，而持續收入來源，則是影響到家庭整體的幸福感。