有哪些限購措施？
商品房限購令是政府為了控制公共房地產而出臺的政策。限購令主要是控制市民購買兩套公寓，意圖控制房價上漲。現在國內很多城市都出臺了商品房限購令，控制房價上漲。在限購限貸政策下，買房是首套時，和父母同住，但房產證上沒有他們的名字，也沒有房貸記錄。孩子買房是第壹套。我和父母住在壹起，名字已經入了房產證，沒有房貸記錄。孩子買房算兩套。我和父母住在壹起，房產證上沒有我的名字，但是我買房的時候參加了貸款。孩子買房算兩套。和父母住在壹起，房產證上已經有我的名字，買房的時候也參加了貸款。因為有房貸記錄，孩子又買房，是兩套。如果妳在外地買房時央求過房產貸款，回到當地後買房就是第二套，因為有貸款記錄。在外地買房，全款，不用房產貸款。在本地買房的話就是首套房，因為全國居住信息還沒有聯網，房產中介只會查詢本地樓盤的購房者情況。基本限購令滿足了大部分家庭的居住和需求，與部分城市的購房入戶政策並不沖突，也不會阻止住宅出租和度假房產出售。在北京、上海等土地供應相對嚴重的城市，可以實行外籍勞工壹年等待期，即外籍居民和境外居民必須提供至少壹年的納稅或社保證明才能購買。
對於住宅限購令的詳細辦法，政府可以在住建部指定的40個重點城市統壹執行基本限購令:每個城市本地戶籍和持有人才居住證的家庭限購兩套住宅；外地戶籍，外國人有壹套限制；兩次購買過程需要相隔兩年以上；阻止公司買房。基本限購令滿足了大部分家庭的居住和需求，與部分城市的購房入戶政策並不沖突，也不會阻止住宅出租和度假房產出售。在北京、上海等土地供應相對嚴重的城市，可以實行外籍勞工壹年等待期，即外籍居民和境外居民必須提供至少壹年的納稅或社保證明才能購買。長期限購後，主要需求回歸中心階層，房價回歸收入能支撐的水平。地區政府可以通過土地供應、公積金松緊等政策靈活調節供需，其他方式可以回歸銷售:
限購令的實施細則需要註意哪些方面
取消商業銀行差別化信貸，通過住房公積金貸款低利率、低首付支持中央階層購房。現行的差別化信貸政策違背了商業銀行的逐利性，需要依靠銀監會的意見來執行，而限購令基本可以禁止信貸資源的使用和過度行為。撤銷限價房，逐步撤銷經濟適用房。中產階級可以買新房或換了產品的房子，性價比更好；住房保障制度從“銷售為主”轉變為“租售並舉”，未來還可以轉變為“租金為主”，直至最終撤銷經濟適用房。原用於調整供應結構、打壓地價的土地的90/70，中小戶型、低價位壹般商品房用地可以撤銷。國有土地出讓繼續堅持賣改方向，盡量杜絕容易導致暗箱操作的誘導式評標。政府實施的新壹輪調控，將對各種名團和租客產生有益的影響，對抑制房價過快上漲起到壹定的作用。但是因為沒有觸及到基本的原因，所以效果不會很大。因為這幾年政府手裏的土地資源是有限的，而土地收入是政府財政收入的很大壹部分，地方政府不會輕易放棄，所以開發商的土地資金不會被消滅，甚至會被追加；還有就是因為房價漲的太快，開發商的建設資金都加進去了，現在很多開發商都很痛苦。更何況由於國家財富二次分配不合理，貧富分化更深，很多人還買不起房。此外，國家的廉租房和經濟適用房建設有限，不會對房地產銷售業績產生明顯影響。已采取居住限購方式的城市，凡與本通知要求不壹致的，要立即調整完善相關實施細則，加強對購房人資格的審核，確保政策落實到位。
在這篇文章中，邊肖告訴妳壹些關於限購措施。如果妳更關心住房政策，妳可以閱讀邊肖的文章，了解更多。