2020年已經進入倒計時，2021年離我們也不遠了。這壹年可以說對於每壹個人來說都非常困難，在疫情的“肆虐”下大家的生活與居住觀念都發生了轉變。有了新的需求和標準。經歷過此“疫”之後要如何購房？那些方面更引起大家的關註。
1、密度
這次疫情“人傳人”的特性導致病毒大規模爆發。從衛生防疫角度看，居住密度與傳染指數成正比，居住密度低的小區，人口基數小，公***空間使用頻率低，交叉感染的概率將大大降低。疫情過後，低密度產品將成為關註重點，就像2003年非典過後，低密度產品迎來購房者追捧。 當然，低密度產品價格相對偏貴，擇址常在城央或是郊外，購房者需要力所能及，還需根據自身需求出發，有壹定購買力的購房者可以考慮。
2、綠化覆蓋率
往日，大多數購房者選房，對於小區綠化覆蓋率這壹塊並沒有太大關註，其實，小區綠化的健康意義遠大於觀賞價值。 綠植對於人體身心健康的意義已無需多言，通過光合作用進壹步凈化空氣。 綠化充足、園林充足的小區，樓距大，空氣更佳，舒適健康的居住環境，病毒細菌不容易存活，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鮮的空氣。購房者在選房時，需要註意，綠化率越高，居住舒適度越高。
3、物業管理
疫情之下，物業在這場聲勢浩大的全民防疫戰中發揮到了前所未有的作用。物業與業主這對壹直以來的歡喜冤家，大多站在了同壹陣線，各家業主紛紛“點贊”自家物業，而壹般甚至懶散的物業也收到了不少“吐槽”。物業的真真實實的表現就是最好的廣告，更直觀地反映到房子的真正價值，而優秀的物業，或會受到更多購房者的青睞。 要知道，買房不僅是為了買壹個可以遮風擋雨的港灣，更是背後的生活質量與保障。小區物業很大程度關乎到往後的居住生活品質，也會影響到未來房子的升值空間。
4、戶型
在這段“被禁足”的日子裏，人們對於房子內在的安全性、舒適性與健康性會有更多的思考。宅在家的日子裏，最容易做到的就是開窗通風。再強效的消毒液也不如開窗通風來得徹底。
南北通透的戶型，具有兩面采光，另外，坐北朝南保證充足的陽光照射，新鮮潔凈的空氣，可有效降低空中病毒濃度，減少病毒交叉感染。
玄關，作為住宅的門面，不僅具有儲物、待人接客等作用，在疫情當下，成為了防疫的重要壹環，非常時期靈活運用。 獨立玄關能化身為消毒區，疫情時期出門後歸家，第壹步便是對於衣物鞋子進行消毒處理，做好防範措施，避免把外面的病毒帶進室內。
少出門、不出門，成為這段時期所有人的日常。壹日24小時在家，呆久了，家人之間難免會互相“嫌棄”，年長的父母嘮叨天天愛熬夜的年輕人，睡懶覺的年輕人受不了早起做家務的父母。這時候，動靜分區的意義就出現了，動靜分區的布局，能在保持動區空間的正常使用下，又能保證靜區的私密性，減少相互幹擾。例如有特殊情況，無法正常上班、上學，年輕人只能在家辦公、線上直播上課，也需要壹定的安靜私密空間。
這次疫情之後，“動靜分區”、“南北通透”……不再是壹句句吸引購房者的宣傳賣點，這些功能將實力詮釋它們到底有多重要。當健康、安全成為全民關註的首要因素時，有時候，買房也是壹門學問，我們總得從這壹場危機中學會點什麽，才能靈活化解下壹場危機。