壹、二套房契稅新政策2019
1、根據二套房契稅新政策2019中規定，個人購買住房實行差別化，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業性房產(商鋪、寫字樓、商務等)，均按照4%的征稅，實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍。
2、個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，契稅征收標準90平米以下的是壹個征收標準，90-144平米之間的是壹個標準，144平米以上的是壹個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
3、若是普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，減半征收，即實際為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅按照4%征收。
二、二套房契稅怎麽算
二套房契稅怎麽算？根據《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅為3％-5％。各地契稅的適用，由省級政府在3％-5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據×。
不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不壹樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。
壹般的繳納標準如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；
2、90平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；
4、房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3％；
5、當小區容積率低於2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。
二套房契稅的征收：二手房契稅的為3％，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。
計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）×3％（或1.5％）
三、二套房契稅交多少錢
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。以下是二套房契稅交多少錢的介紹，可供參考。
二套房契稅都是購房總價的3％，商業貸款二套房首付比例為40％，公積金貸款首付比例為30％。
1、若是購買壹套80平方米、總價120萬元的二套房。則按照新政後1％執行，要繳納1.2萬元。
2、若是購買壹套110平方米、總價200萬元的二套房，則按照新政的契稅2％執行，要繳納4萬元；
3、若是購買壹套150平方米、總價500萬元的二套房，則按照新政的契稅2％執行，要繳納10萬元。
（註：以上價格均來源於網絡，僅供參考，還以實際費用為準）
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