1，可見小區整體排水情況。
小區排水不暢不會直接影響居住，但對整個小區的環境質量影響很大。如果遇到暴雨，小區就是汪洋因為雨水不能及時排出，小區質量明顯難以讓居民滿意。
下雨天可以去小區及其周邊看看排水設施是否完好，路面是否積水嚴重。尤其是在壹些老舊小區壹樓買房的購房者，更要小心了。另外，還要看壹下下雨的時候附近的道路會不會積水，影響以後的交通。
2.看通風和空氣新鮮度。
悶熱的夏季暴雨來臨時，如果室內通風不好，會讓人感覺悶熱潮濕。室內通風順暢，既能去除濕氣，又能帶走室內汙染空氣，保持室內空氣清新。所以選擇室內通風好的房子，會大大提高居住舒適度。
尤其是對於壹些想買二手房的購房者來說，更要註意這些小技巧。二手房因其便利性和完善的周邊配套吸引了眾多購房者的目光。但由於二手房有壹定的房齡，也出現了小區的壹些弊端。
3.從物業反應看服務質量。
眾所周知，物業既要管理，也要服務。壹份好的財產可以讓我們的生活井井有條。無論是拍賣行還是現房，在選擇和購買房屋時，都要註意其物業服務。只有好的物業服務，才能讓購房者安心、舒心。
好的物業可以定期為業主檢查地面排水，清理井蓋內的異物可以保持排水通暢，避免小區積水；如果下雨天路面濕滑，會及時清理地磚上的水漬，保證業主的安全；安排相關人員定期巡查小區，護送沒有雨具的業主回家，可以幫助業主避免淋雨等服務。
4.看看房子有沒有漏水。
壹般房源不會出現漏水等嚴重質量問題，除非是房齡超過30年甚至更久的二手房。所以購房者主要是檢查房子有沒有滲水。對於新裝修的房子，驗房過程要更加仔細。對於壹些裝修超過壹定時間的二手房來說，檢查相對簡單，因為這類房屋如果出現滲水現象，很容易暴露。如果發現黴斑、水澤、發黴、油漆脫皮，基本都和滲水有關。
買房對於壹個家庭來說是壹件非常重要的事情。邊肖建議，當妳選擇房子時，妳可以選擇不同的天氣實地考察。雨天能看到的問題，晴天可能看不到。雖然下雨天大家都不想出門，但是想要買到合適的房子，看房的時候壹點都不能馬虎！