1，申請報名。購房申請人應持相關證件(戶口本所在單位證明，無工作單位的可持戶口本所在街道辦事處證明)到房地產交易市場或房地產交易中心填寫商品房購房申請表，經房地產交易所審核符合國家或地方人民政府規定的購房條件的，發放商品房購房通知書。
2.簽合同。購房申請人持《購買商品房通知書》與房地產交易部門簽訂書面房屋買賣合同，並與其他相關部門簽訂協議(如與供熱部門簽訂供熱協議)。合同應當遵循規定的格式，包括房屋的時間、地點、結構、層次、位置、數量、購房價款及定金數額、付款方式、履行合同的期限和方式、稅費負擔、違約責任及處理方式等。本合同只有在相關法律公證人的見證下正式簽字蓋章才能生效。
3.支付牌照。按合同約定的付款金額和付款方式支付房款，壹次性付清房款，並按規定的房款比例繳納公共部位和設施(電梯、高壓泵、電視天線)維修基金的，可領取私房入戶證明。
4.所有權轉移登記。購房人持房屋買賣合同、購房款收據、私房入戶許可證，到所購房屋所在地的市、縣級房地產管理部門和土地管理部門辦理契證過戶手續，辦理產權登記，領取房屋所有權證和國有土地使用證，方可合法入戶購買商品房。