2.公寓與住宅的區別設計與驗收:經營性公寓按公共建築設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範。住宅公寓的室外空調機組不應外露，混合式公寓應設置戶式空調，酒店式公寓應設置中央空調。
3、公寓與住宅的用途區別:住宅公寓的房地產權屬登記參照住宅的有關規定辦理，水電費按普通住宅民用計算；混合式公寓、酒店式公寓的房地產權屬登記參照非住宅的有關規定辦理，水電費按業務計算。#妳好，普通住宅和公寓的區別:功能性
從功能上講，公寓在保證基本居住功能的基礎上，更註重舒適性、功能完備性、服務性和結構合理性。首先，單身公寓的面積要達到120平米，這樣才能在室內功能分區上做的更好。如果面積太小，就體現不出分區性，舒適度和功能性都會大打折扣。而且戶型的空間面積也要大，主要體現在層高上。早期的普通住宅，並不強調層高的問題。公寓的平面面積較大，如果高度不夠，容易讓人產生壓抑感，所以公寓壹般要求高度在2.8米以上。設施方面，公寓要達到24小時電梯，24小時熱水的標準。
普通住宅和公寓的區別:建築標準
從建築質量和建築標準來說，公寓基本都是板樓，通風良好，日照充足，與其他公寓和住宅沒有本質區別。
普通住宅壹般以家庭居住為主，以2室3室為主，質量檔次不同。居民要註意居住環境、綠化、學校等配套設施。因為是長期居住，所以關心物業費，水電費等費用，交通方便也很重要。但相對於商務人群，還是有壹定的容忍度，允許新盤完善相關生活配套。#妳好，普通房子和公寓的區別:水電費。
公寓是商業的，水電費按商業算。土地使用期50年，不允許簽戶口。住宅水電費按民用計算，土地使用年限為70年。
公寓繳納的稅費和土地出讓金高於住宅，所以公寓的銷售價格略高於住宅。
公寓的共同特點是位於核心區域，壹般以全裝修的小戶型出現。住客以長期商務客戶為主，看重的是便利的地理位置和準酒店式的居住體驗，同時租金也低於酒店。但也有極少數不同的產品，如上海的王紫荊品，是大戶型的超豪華產品，但客戶群只是水平較高、與家人同住的長期商務客。這種人壹般只住壹年半，所以在乎酒店式的享受，同時也不在乎有沒有煤氣供應，水電便宜不便宜。由於壹些投資屬性，小戶型、總價低是很重要的特點。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！