農村危房拆遷能不能拿到補貼,要看情況。如果危房是違章建築,那就別想補貼了,還可能要罰款。如果是合法建築,也要看屬於哪種情況。
屬於農村危房改造的,給予補貼。但農村危房改造補貼是針對特定對象的。農村危房改造補助對象為四類重點對象,即危房貧困戶、低保戶、農村貧困人口供養對象、貧困殘疾人家庭。壹般人不補貼。
如果是政府強制拆遷,房屋所有人無論對象如何都可以獲得補償,新房和危房都可以獲得壹定的補償。不過新房肯定會比危房得到更多的補償。
特別提醒:根據我國法律,房屋是公民的個人財產。私有合法財產受法律保護,因此拆除危房應遵循法定程序,任何單位和個人不得以危房為名拆除村民舊房。如果拆遷方沒有按照法定程序,房屋所有權人可以拒絕拆遷。而且,是否屬於危房,不是誰說了算的。農村危房鑒定由住房和城鄉建設部門組織具有專業知識或經過培訓的專業人員,按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》(建監〔2009〕69號)對房屋各組成部分的危險性進行鑒定。
第二,農村危房拆遷後,宅基地還歸戶主嗎?
農村危房拆遷後,宅基地是否還屬於戶主,主要看屬於哪種拆遷。
如果屬於征收拆遷,房屋被征收,被拆遷人獲得補償後,宅基地和房屋與原所有人無關。因為按照法定程序征收補償後,農村宅基地成為國有土地,屬於國家。
如果屬於危房改造拆除,按照我國的政策,原則上D級危房要在原址拆除重建,C級危房要維修加固。也就是說,農村D級危房拆除後,宅基地使用權仍歸原戶主所有,原戶主可以在原址上重建房屋。
但從現實情況來看,部分危房拆除後,危房占用的宅基地將歸農民集體所有。比如有些人的農村房子是繼承的。如果繼承人不符合宅基地使用條件,比如戶籍已經遷出,在這些情況下,危房拆除後,原房屋所有人不能再在原宅基地上重建房屋,宅基地由集體經濟組織收回。此外,像壹些易地扶貧搬遷,原有房屋拆除後,宅基地也被集體經濟組織收回,因為按照“壹戶壹宅”的政策,壹個農村村民只能擁有壹處宅基地,所以需要拆除騰出的新宅基地會被收回用於綠化。
農村危房拆遷後,宅基地還歸戶主嗎?綜上,除了區分不同的拆遷情況,還要看危房所有人是否符合宅基地使用條件。