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二手房真實房源?新手買二手房要註意什麽?

現在買房對於很多人來說,是壹件比較重要的事情,而且現在新房的價格也是越來越高,所以大家就會選擇二手房,現在二手房的房源有很多,其中也有壹些虛假的房源,這個時候,大家要懂得去辨別真假,因為買房子是壹筆很大的支出,必須要謹慎,現在有很多買二手房的人都是新手,下面說說二手房真實房源?新手買二手房要註意什麽?

二手房真實房源

房源壹:遠東紫竹人家(余杭老余杭)

1、房屋裝修比較新,保養比較好,即買即住

2、其房源位於三樓,樓層比較好,采光也很不錯,房屋贈送儲藏室,另有車位在售。

3、那小區位於未來科技城附近,人工智能小鎮就在小區附近。

4、在附近有江南時代廣場等大型商場,生活配套比較齊全。

房源二:艮園(下城寶善橋)

1、小區周邊配套齊全,菜市場也離小區不遠,生活配套方便

2、房屋裝修比較新,保養比較好,即買即住

3、房屋裝修風格清新,很適合年輕人,房子頂層有閣樓,實用面積大

房源三:明華明暉花園(蕭山北幹)

1、小區農民房即將拆遷,路面和綠化也在換新,屆時居住環境會明顯提升。

2、房屋裝修比較新,保養比較好,廚衛家電都是進口品牌,即買即住

3、小高層電梯房,中間樓層,西邊套,大氣四房,不沿馬路,東西向大面寬,南北向窄進深,南北通透,全明戶型。餐廳位置可望世紀城地標建築群以及未來亞運村。

4、小區距離的七號線耕文路站比較近,公***交通方便。

新手買二手房要註意什麽

壹、核實賣方身份

如果選擇個人出售的房源,壹定要核實對方提供的身份信息是否真實有效。如果選擇中介機構,壹定要選擇正規的、信譽度高的房產中介機構,可查閱中介機構應具備的兩證:《營業執照》和《房地產經紀機構備案證書》。

二、核實房屋產權

購買二手房最重要的就是核實房屋產權,如果房屋產權證書和土地使用權證書分開辦理的,應分別提供。必要時,雙方可***同到產權發證部門查驗其真實性。其次,要查驗房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況和***有人情況等,如果房屋產權不明確或有糾紛,壹定不要購買。

三、實地查看房源

不論是個人發布的或者房產中介介紹的房源,只有實地看房,才能了解房屋所在小區的環境、服務、配套設施以及戶型結構、朝向、質量等是否真的合自己心意。

四、在合同中體現關鍵性承諾

簽約過程中,購房者要把關鍵性約定和賣方的承諾體現在合同中,不能以口頭約定代之。因為壹旦發生糾紛,口頭約定則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。

五、房款分兩次支付最安全

買賣雙方協商決定付款方式,壹般有壹次性付款和按揭貸款兩種方式。按揭貸款付款問題相對不大。但在壹次性付款中經常會出現這樣的情況:賣方不願先過戶,買方不願先付款。

其實,在實際操作中,買方可將房款分為首付和尾款兩部分,在不同時間段支付給房主。其中,尾款的支付時間可約定為房產過戶的日期,如此操作可以最大化地為買賣雙方規避交易風險。

六、保證產權順利過戶

二手房交易只有通過過戶才能在在法律上算真正交易成功,通過中介機構或律師出具的公證、保證或口頭協議都不算已完成交易過程。從買方的角度來說,壹定是產權過完戶以後這套房才真正屬於妳。

提醒廣大購房者,不論是選擇自助交易還是通過中介公司交易,在選擇好房源後壹定要註意政策與法律上的細節,多與專業人士溝通,多問多看多聽,遵守現行政策,切記不要提供虛假材料。

關於二手房真實房源,新手買二手房要註意什麽的全部知識,希望可以給大家帶來幫助。因為現在二手房的市場是比較火熱的,所以我們在選購二手房的時候,必須要對於壹些相關的常識必須要了解清楚,而且對於購房流程必須要清楚,因為會直接關系到自己的權益的,希望以上的介紹可以給大家帶來幫助。