很多人都不知道別墅和復式房子的差別，復式壹般就是公寓裏面的壹套房子，在概念上是壹層，但層高比普通的房屋(通常是2.7米)高，有兩層或者兩層以上的結構，樓上樓下由樓梯來演連接。而別墅分為疊加別墅、聯排別墅、雙拼別墅和獨棟別墅，每種類型的別墅都各有其特征和復式房子都有壹定的差別。別墅被稱為是人類居住的終極理想和最高形式，別墅是指獨門獨戶獨院，多為兩至三層樓的形式，占地面積大，容積率又非常低。兩者只是戶型的差異，但是在選擇上還是得根據喜好來。
疊加別墅跟復式的房子沒有太大的差別，壹般也是兩層的房子，不過帶有獨立花園或者露臺和車庫。而聯排別墅就是上面和下面沒有別的人家，但是左邊和右邊有，壹般帶有獨立花園、地下室、露臺和車庫，也有部分不帶。雙拼實際上就是兩聯排，兩套別墅連在壹起，獨棟別墅就是上下左右都沒有別人的房子，極具私密性，壹般帶有獨立花園、地下室和車庫，壹般建在別墅區最好的的位置。這三種別墅都跟復式在房屋布局、結構、面積上有較大的差異。
壹般別墅都建在城市比較偏僻壹點的地方，以獨立形式存在，環境很好，居住起來不吵鬧。而復式樓多在公寓中，位於城市中心位置，也是現代年輕人更喜愛的壹種房子形式，但是隔音效果不太好。復式的房子地理位置比較優越，年輕人行動起來也比較方便，而獨立別墅，交通相對來說不太便利。
別墅和復式的房子居住條件都各有不同，也各有利弊，大家需要根據自己的喜好來進行選擇。其實他們的差別體現在房屋面積、布局結構等各個方面，小編也基本上給大家介紹清楚了，除了這些之外，朋友們在選擇房子的時候也要考慮其他因素。