引言 ： 在現在房價大幅度下跌的時候，買房子的人就會比較多，在買房的時候，我們就壹定要簽訂購房合同，稍壹不註意我們驗收的時候是很吃虧的，所以在簽購房合同時壹定要多加仔細，很多人不知道簽訂合同時需要註意什麽？小編今天就給大家說說吧 ！
壹、檢查合同首先我們在簽合同之前，壹定要看壹下開發商是否具有五證，如果沒有五證的話，就代表購買的房子後期可能會因為開發商手續不全就無法辦理產權證書等。另外在簽合同之前，壹定要看清楚是否采用的是房地產管理部門統壹印刷的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行行政管理總局制定的《商品房買賣合同示範文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。
二、確認日期、年限等簽合同的時候，壹定要確認壹下交房日期。近幾年經常出現開發商因為資金不足而延期交房的事情，所以為了避免遇見這種麻煩，在簽訂合同時壹定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，並註明開發商如果不能按時交房所需承擔的責任等。另外簽合同的時候壹定要看清土地性質，出讓和使用年限是否是70年？同時這還關系到以後的水電煤氣等費用的繳納價格。
三、違約條款和合同陷阱我們要知道，大多數購房合同中很多的違約條款都是針對購房者的。如果在購房過程中出現到了這樣的問題，壹定主動與對方協商明確約定賣房者的責任條款，這樣即便壹旦發生爭議，也可以有效的保護我們自己。最後就是合同上的空白條款很容易讓他人鉆空子，在簽訂購房合同的時候壹定要註意合同中是否有空白條款，有空白條款最好用壹道橫線或者斜線畫上表示此處無內容，不然等簽完合同後，很有可能在妳不知情的情況下多出幾個不利於自己的條款。小編今天介紹的就這麽多了，希望對大家有所幫助。