1.選擇合適的資源非常重要。
買別墅就是買資源，因為別墅的稀缺性可以襯托買家的身份和社會地位。無論是小區內部的景觀，還是外部的山水等資源，這都應該是房子保值增值的重要因素，但並不是好的資源才是合適的，選擇合適的資源更重要。
2.建築質量很重要。
二手別墅和其他類型的二手房壹樣，使用時間比較長，所以會出現壹些質量問題，所以壹定要註意建築質量。要註意房型的建築面積和產權證是否有出入；房屋內外結構是否發生變化；室內裝修如何等等，每壹個細節都要仔細觀察。
3.配套設施要完善。
雖然和新房相比，二手房的配套設施可能更完善，但是二手別墅就不好說了，因為別墅建在比較偏僻的地方。所以想買二手別墅，要註意交通是否便利，物業管理是否到位。此外，購房者還要註意所購房屋周邊是否有拆遷改造計劃，是否會影響居住等。，把握大局。
4.公寓結構要合理。
別墅產品的精致類型很多，合理的結構也能保證居住的舒適性。壹般來說，花園應該離餐廳近壹點，頂樓最好有主臥。露臺越大越好。盡量選擇雙首層別墅。這些問題，購房者要考慮的更全面壹些。
5.買房成本要控制。
別墅屬於高檔消費品，所以國家對別墅征收的稅和普通住宅征收的稅差別很大。特別是賣家如果不了解稅務部門對別墅的征稅情況，往往會繳納相當比例的稅，所以買家在購買前要咨詢清楚。另外，在掌握了房子的質量和裝修之後，還要控制好房子裝修的費用，避免在稅費、裝修或者其他方面超支，影響後期的生活質量。
以上是邊肖購買二手別墅需要註意的五件事。希望能幫到妳。
(以上回答發布於2015-09-23。目前的購房政策請參考實際情況。)
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