到底什麽是抵押貸款？簡單來說，用足夠的房子做抵押，辦理分期付款，等到貸款全部結清。這房子確實是妳的。雖然按揭貸款有足夠多的房子做擔保，但並不是每個人都能辦理。銀行也要了解貸款人的資質是否符合要求。如果貸款人達不到要求，就會被銀行拒絕。
很多購房者交了首付和首付，申請按揭貸款時卻被銀行拒之門外。大多數人遇到這種情況都很茫然，不知道該怎麽辦。有人甚至認為，首付貸和首付貸已經沖擊了水漂，但這其實是壹種擔憂。那麽首付交了，銀行按揭貸款被拒了怎麽辦？
先說補救措施，因為畢竟作為購房者，最初的願望肯定是買房子。正常情況下，銀行會進行支付。如果被拒絕了，壹定有自己的原因。只有知道原因，才能“對癥下藥”。
首先是老生常談的問題，征信！征信！征信！
現在很多年輕人都不把征信當回事。他們經常會借壹些網貸，哪怕是逾期的。先不說“714高射炮”。其他很多網貸都是征信，信用卡肯定是征信。如果不“善待”自己的征信，以後申請貸款會非常困難。
目前各大銀行辦理貸款審核和征信的標準是，最近兩年內，逾期不超過6筆，三個月以上無還款。有的銀行甚至規定半年內征信查詢次數不得超過4次。如果是信用問題，如何補救？
沒有什麽好辦法做到這壹點。只有到時候，不良信用才會被覆蓋。如果是“壞賬”，就不會消除。如果征信有問題，可以嘗試以家人為借款人，以自己為還款對象向銀行申請。
流水不足的銀行也會被拒。
辦理貸款的銀行也需要檢查借款人的銀行流水。畢竟流水可以證明妳有穩定的收入和還款能力。當然，流水是不夠的，至少能達到妳月供的兩倍。
解決辦法是多提供流水證明，配偶名下的流水也可以。如果還是不達標，可以等壹段時間，在這段時間內創造更高的流水。具體方法可以咨詢專業人士。
如果妳的債務太高，妳就不能申請抵押貸款。
壹般銀行要求貸款人負債率不超過50%，未償還貸款不超過4筆，信用卡透支額度不超過50%。如果負債率過高，他們申請不到貸款，很容易被拒。解決的辦法是盡快想辦法還錢。如果資金不足，可以先向親朋好友借款，取消銀行貸款。
如果都嘗試了都被拒絕了，那就只能放棄了，首付會全額退還給購房者，但房子首付可能不會全額退還。畢竟售樓處會收取壹定的違約金。所以想買房，壹定要咨詢自己是否有貸款資格，否則銀行可能不會批貸。