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簽工程合同要註意的十個細節要提前了解,以免吃虧!

裝修合同是裝修質量和業主利益的保證,所以施工前簽訂裝修合同很有必要。下面小編就來給大家講講相關的知識,主要包括兩個方面:簽訂裝修合同前要做的事情和簽訂工程合同時需要註意的十個細節。

壹、簽裝修合同前要做什麽?

簽裝修合同前要做什麽?這是大多數業主關心的問題。只有準備工作做好了,才能簽合同。

1,找正規裝修公司合作。

查看裝修公司是否有相關證書,確保公司正規。合法的裝修公司必須有營業執照。所以在簽裝修合同之前,要查看公司的營業執照。此外,還要核對營業執照上的公司名稱和公司公章,確保兩者壹致。

2、仔細檢查合同條款。

裝修合同中的核心條款包括:工期、付款、增減、保修、水電、預算。簽約前,主要是掌握各階段的時間節點、付款和費用。增減項目需要業主和裝修公司雙方確認後才能進行。多年的售後服務和服務等。,都需要車主查清楚。

3.其他事項

簽訂的裝修合同壹般壹式兩份,業主壹份,裝修公司壹份。如果在施工過程中需要增加或刪除項目,需要簽訂另壹份合同或協議。

二、簽訂工程合同應註意的十個細節

甲乙雙方在簽訂裝修合同時,必須註意所有的細節,主要包括十項。以下是簽訂裝修合同的十大細節:

1.在簽訂裝修合同時,要特別註意裝修公司的名稱,即合同承包商的名稱是否與其營業執照上的名稱壹致,防止不法經營者鉆空子。裝修合同中需要雙方協商填寫的項目不能遺漏。簽字後需要裝修公司的公章。

2.在裝修合同中,規定了工期、幾個驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等。),制作過程的詳細說明,雙方提供材料的清單和日期等。,應詳細規定,還應約定違約金的支付比例。

3.在裝修合同中,要求裝修公司提供詳細的設計方案,並盡可能請專家對預算報價進行咨詢。如果委托裝修公司挑選建材,壹定要保留好裝修公司提供的材料樣品,以備日後檢驗對比。

4.付款:壹般裝修合同約定前兩次付款60%,木工驗收後35%,完工後5%。按照這種付款形式,業主在工期過半後,已經向裝修公司支付了95%左右的費用。所以業主在簽裝修合同的時候,可以把首付壓到30%,中期再付30%,這樣業主就不會處於被動的局面,也就能更好的達到預期的效果。

具體的支付和比例,各個裝修公司不壹樣。為了保護自己的權益,可以和裝修公司就付款和比例進行協商。

5.裝修合同中的保障條款也是必不可少的,責任要劃分清楚:如果是乙方采購的材料質量問題,或者是建築質量問題,裝修公司要承擔全部責任;如果業主購買或使用不當,雙方可以協商。

6.簽訂裝修合同應由法定代表人簽字。如果要委托,需要復印委托書,向裝修公司要營業執照復印件和資質證書復印件。兩份復印件都要加蓋公司印章。

7.裝修合同壹般有三種:包工包料、部分包工包料、包工包料、租客自己。如果裝修公司包材料,業主需要索要外購材料清單,合格證,;如果業主自己包裝材料,選擇的材料必須符合國家標準。

8.裝修過程中容易增減物品,比如多做壹個櫃子,竣工時必須支付。業主可以將裝修公司壹開始給出的完整報價復印壹份,避免裝修公司在簽訂裝修合同或增減項目時偷梁換柱,更改價格。

9.整個裝修過程還是以手工現場制作為主,還沒有完全工業化,難免會出現各種質量問題。在保修期內,裝修公司的責任尤為重要。比如出現問題,裝修公司是否對承包商和材料的保修負全責,還是承包商只負責材料的保修,或者有其他限制,這些都要在合同中寫清楚。

10.裝修合同內容需要變更時,包括工期、合同目標、施工項目、預算項目等,雙方應重新簽訂協議。對於合同所附的建築材料報價,應特別標明材料的規格、型號、品牌和單價。

以上就是簽訂工程合同應該註意的十個細節。我希望我能幫助妳理解裝修合同。更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請持續關註!