1，平頂至斜坡
平坡頂樓其實在居住上有“次頂樓”的效果。不僅防水效果更好，而且因為坡頂的存在，夏天空調的費用也相對少壹些。防水保溫效果更好。
2.送閣樓或其他東西
有些開發商為了更方便的賣出頂樓，會建壹個小閣樓，或者送露臺、陽光房。然後這些頂層也可以買。原因很簡單。防水保溫不重要。
3.夠便宜就買
壹些頂級的，開發商賺了很多利潤，便宜很多還可以覆蓋很多後期成本。現在房子很貴。如果頂樓比其他樓層便宜5%-10%，或者10%以上，當然可以買。
買頂樓需要註意什麽？
1，看屋頂
坡屋頂是現在國際健康住宅提倡的壹種屋頂設計，隔熱防水效果好。除了不易蓄水、有效防止滲水漏雨的優點外，由於放坡部分架空，頂樓房屋的保溫水平也得到很好的提高。
2、看頂層設計結構和材料。
頂樓的大忌是保溫防水性能差，所以想買頂樓，要特別註意頂樓的設計結構和材料。可以要求開發商提供頂樓的相關設計施工資料，看是否符合建築標準。如果屋頂不是傾斜的而是平頂的，購房者要特別註意房屋的隔熱情況，主要的判斷方式是目測。
3.看雨後滲水排水
降雨可以檢驗房屋的建築質量，尤其是頂樓的房屋，所以最好是大雨過後再去看房子。如果頂層的房子建築質量、排水性能、窗戶密封性或者墻面屋頂不夠好，都有可能導致頂層的房子滲水。
4.看看水壓
很多頂層由於樓層高，自來水流量小，水壓不足，影響燃氣熱水器的點火，所以水壓問題壹定要註意。現在可以直接在頂樓查水了。對於已入住的樓房，可以先找已經入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是臨時建築，應該要求開發商提供水管材料等資料。