首先，政府正在調控房地產市場。政府的調控政策不是為了打壓房價，而是為了維持整個房地產市場的穩定，也就是說要維持房價，不漲不跌，雖然開發商沒有降價自救，房價也沒有上漲，但是壹直保持在壹個穩定的區間，尤其是壹些地方政府不允許開發商私自低價銷售商品房。
很多開發商都知道，市民買漲不買跌。如果我把房價降下來，肯定會有很多市民認為現在買房不合適，更不願意買房。如果現在開發商保持房價不變，很多市民可能會繼續買房而不是觀望，甚至有些開發商的商品房價格並沒有降低，但是如果妳買房，會打壹些折扣或者給妳壹些家具，這其實是變相降價。
目前商品房利潤並不是很高，開發商降價銷售很可能會虧本。我們都知道商品房最大的成本是土地，但是它的建設成本並不是很高，開發商在建設過程中需要繳納大量的稅費，所以土地對於開發商的成本是很高的。就連萬達創始人王健林也曾經說過，房地產商的利潤不是很高，所以開發商要降價，沒有相應的降價空間。對於我們公民來說，我們需要看清形勢，保持理性。