根據我們的常識，我們付出多少，就應該得到多少回報。同樣，我們應該享受與我們支付物業費同等價值的物業服務。妳們小區物業費多少？妳享受了同等的物業服務嗎？
大部分小區的物業費在每平米壹元到三元之間，這些價格大家都能接受。當然，在壹些豪宅區，物業費也在每平方米6元左右。但是，如果妳所在小區的物業在收費前向妳承諾物業會提供優質服務，但收費後卻食言，甚至服務很差，妳會有什麽感受？妳會選擇做什麽？
合肥市的王女士就遇到過這個問題。事情是這樣的。去年王女士小區更換物業管理公司後，物業服務質量明顯下降。王女士對比了附近其他小區的物業費和服務，感覺差距巨大。原來隔壁小區也是中檔小區，但是她家小區的物業費是1.5元每平米，而隔壁小區的物業費是0.9元每平米。為什麽比隔壁小區交的物業費多，享受的物業服務少？於是王女士和其他幾位業主壹起做出了決定:拒絕交物業費！
物業不是那麽好惹的，大家都交物業費，妳為什麽不交？經多次提醒，王女士仍拒絕付款。不久後，物業將王女士告上法庭。
物業公司的要求是:王女士補足之前的物業費及利息，並賠償物業公司違約金。物業拿出了與小區簽訂的安徽物業服務合同，明確約定了物業服務的內容和每平方米1.5元的物業費。
既然不敢交物業費，作為被告的王女士也準備應訴，並在答辯中提出了以下理由:1。她沒有和公司簽訂物業服務合同，合同對她沒有約束力。2.物業公司收費比附近幾個小區都多，但是服務卻沒有跟上價格。3.小區很多地方不定期打掃，缺少垃圾箱。4.物業工作人員不積極，服務態度消極。5.小區公共設施存在安全隱患，物業不予理會。6.小區內原本的綠化被物業強行改作他用。基於以上原因，不交物業費是合理的。
經查，王女士小區原物業因管理不善，於2017退出小區管理，小區長期未成立業主委員會，小區物業服務壹直處於小區托管狀態。2017年底，小區所在的社區居委會通過正規渠道與現物業公司簽訂了物業服務合同，約定每平方米1.5元的物業費。
物業費應該交多少？
到底出了什麽事？通過實地調查，發現小區確實存在以下問題:綠化草坪雜草叢生，地下車庫找不到垃圾桶，垃圾到處堆放且不清理；小區的兩個大門，壹個沒有門禁，壹個沒有保安；施工區域未放置警示牌，小區道路內安全通道未按要求開啟。
綜合以上分析，法院認為，該合同依法簽訂，應屬有效，王女士應受該合同約束。但物業公司提供的服務存在明顯缺陷，物業管理混亂，甚至給業主造成了安全隱患。考慮到雙方的過錯，決定降低王女士所欠這部分物業費的標準，按照每平方米0.9元計算比較合適。而且考慮到物業管理公司的服務問題，其要求的利息和違約金不予支持。
安徽合肥王女士這樣維護自己的權益是否可取？這時候有人會問，物業費的價格是誰的？小區業主是否有權對物業費價格提出異議？我們來看看法律是怎麽規定的。對此，《物業管理條例》第四十條規定，物業服務收費應當遵循合理、公開和收費與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。由此可知，物業費並沒有物業公司想的那麽多！它必須是合理的、開放的、適合服務水平的。但如果違反了這些原則，業主可以用法律手段維護自己的權益。
在此，筆者建議，當妳在生活中遇到問題時，要主動尋求法律解決，而不是等到成為被告才想起用法律維護自己的權利，那樣會很被動。
該物業並非完全沒有服務。如果覺得物業收費不合理，可以優先通過行政部門解決。如果解決不了，可以通過法律起訴。直接拒交物業費，會讓囂張的物業公司惡人先告狀！妳在生活中遇到過這樣的事情嗎？妳們小區的服務跟上物業費價格了嗎？歡迎關註作者，帶妳了解更多！