紅安麗水新城外墻滲水差的開發商湖北穗安置業公司想延遲五年保修期，怎麽辦？

1.根據《建築工程質量保修辦法》第七條規定，正常使用情況下，有防水要求的屋面防水工程、衛生間、房間和外墻的防滲漏保修期為5年；2.妳買的商品房不到五年就連續漏水，說明屋面防水工程存在質量問題。根據法律規定，屋面防水工程的最低保修期為五年，開發商必須承擔應有的修繕義務，並應對業主造成的損失承擔責任。3.問題處理程序:(1)業主應與開發商共同協商，以開發商“專業技術水平不足無法解決漏水問題”為由，要求開發商委托專業防漏公司處理；(2)開發商拒絕配合的，向建設局質量監督檢測中心投訴；(3)如果主管部門調解無效，可以起訴開發商，要求徹底解決問題，賠償損失。4.另外，我想提醒妳，當妳在房子裏住了5年以上，房子的屋頂會再次出現滲漏。根據國家規定“住宅樓頂層屬於建築物的公共部分，應當由業主維修”，所以妳應該申請使用公共維修資金進行維修，不需要妳個人出資。