總公司和分公司內部物料轉移需要貼花嗎?管理】9號文規定,對企業集團中法律地位平等的主體之間自願訂立的合同文件上的規定征收印花稅,明確雙方的購銷關系,據此供貨和結算。對企業集團內部實施計劃使用的非契約性憑證不征收印花稅。根據上述規定,總公司與分支機構之間簽訂的符合上述規定的采購訂單、采購訂單、調撥訂單應征收印花稅,但內部實施方案中使用的非合同性的憑證不蓋章。
二、土地使用權價值是否計入房產稅原值的爭議。
(1)財稅[2010]第121號規定“按其原值計稅的房地產,房地產原值應包括土地價款,包括取得土地使用權所支付的價款和開發土地所發生的費用等。”。容積率低於0.5的,按照該房地產建築面積的2倍計算土地面積,並相應確定計入該房地產原值的地價。本通知自印發之日起執行。此前規定與本通知不壹致的,以本通知為準。"
(二)財稅]152號規定,“房產稅不論是否記入會計賬簿的固定資產科目,均按房屋原價計算繳納。房屋的原價應按國家有關會計制度進行核算。納稅人未按照國家會計制度的規定進行核算和記錄的,應當按照規定進行調整或者重新核定。”
三。房地產稅的稅收爭議
(壹)房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定:
房屋停用期間可以免房產稅嗎?
房屋大修停止半年以上的,經納稅人申請,可免征大修期間的房產稅。
納稅人和免稅單位共同使用的房屋如何征收房產稅?
納稅人和免稅單位共同使用的房屋,按照各自的部分進行分割,分別征收或免征房產稅。
基建用地上的臨時房屋是否應該征收房產稅?
所有臨時房屋,如工棚、材料棚、休息棚、辦公室、食堂、茶爐、車庫等。、為基本建設用地服務的,無論是施工企業自建還是基本建設單位投資建設的,在建設期內免征房產稅。
但基建工程竣工後,施工企業將臨時房屋返還或評估給基建單位的,從基建單位接收的次月起,按規定征收房產稅。
關於房產出租,承租人維修,不交租金。是否應該征收房產稅?
承租人用房產支付修繕費沖抵房產租金的,房產產權人仍應照章繳納房產稅。
4.企業提供自有物業作為員工宿舍,供員工免費居住。這部分房產是否征收房產稅?
(1)納稅人是否應該對房地產評估增值部分繳納房產稅?
根據現行房產稅規定,房產原值是指納稅人按照會計制度在賬簿“固定資產”中記錄的房屋原價。財稅[2008]152號規定:“原房價按國家有關會計制度核算。”對房地產評估增值是否征收房產稅,取決於企業在房地產評估後是否要進行賬務調整。根據國家有關會計制度的規定,除資產重組、投資性房地產確認等少數情況外,房地產的核算應遵循歷史成本原則,納稅人不得因房地產升值(或減值)而隨意增加(或減少)其原值。因此,公司為了獲得銀行貸款,在房地產評估中進行增值,不允許調賬,房屋增值部分不需要繳納房產稅。
(2)無租金使用其他單位房產征收房產稅。
財稅128號規定的不收租金使用其他單位房產的應稅單位和個人,應就房產殘值代為繳納房產稅。