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如何做好建築工程施工圖預算

實際上,建築工程預算中並沒有什麽先進的技術。看懂圖紙,加減乘除,開藥方就夠了。如果妳能熟練使用科學計算器,工作會更容易。壹個預算員做起來很容易,尤其是他從技術口變成預算口,就更容易了。做預算不難,做好不容易,難在經驗的積累。

預算是個技術活。不記得定額了,但是看定額就能算出預算。留名額的壹個好處就是領導壹問就能馬上回答。

預算是數錢,財務是數錢,但兩者最大的區別是,財務不能有壹分錢的差別,預算可以有非常大的差別。壹般認為精度在3 ~ 5%以內。同樣的圖紙,同樣的預算三次,總成本肯定是不壹樣的。

高層次的預算是什麽樣的?預算水平不壹定高,計算工程量可能會出大笑話。他高在哪?實踐經驗。

如何積累經驗?個人有自己的做法。實際操作必不可少。

在實際操作過程中,最重要的是熟記定額計算規則。接下來的事情就是找到規律,然後用EXCEL自動制表計算。我每次做預算都是根據不同的項目做不同的表格,然後輸入基礎數據,就是墻的中心線,外墻的明長線,內墻的明長線等等。比如在計算壹個房間的工程量時,我只需要輸入內墻的凈長度、門窗的尺寸、房間的凈高度,就可以自動計算出內墻塗料、地板、天花板的工程量。這是壹個可以提高計算速度和精度的技巧。當然,有些小地方可能就不考慮了。沒關系,估算工程量不要求100%準確。

如何寫招標文件?招標文件寫得好不好,直接關系到結算效果。寫標書有很多模板。但需要註意的是,工程性質、地質條件、現場交通條件等都要描述清楚。

另外,對工程要慎重考慮,把所有可能出現的情況都寫進招標文件,尤其是機電工程和裝修工程,對設備材料的要求壹定要寫進去。施工階段的變更要求也要寫清楚。比如什麽樣的改變不算體驗談判,改變多少不算談判。最重要的壹點是施工單位的資質說明,這壹點很重要。很多變更都可以由有這種資質的施工單位考慮,不需要經濟協商。其他問題,記住,不要照搬模板,壹定要壹字不漏的看,壹字不漏的想。

施工圖估算

1、施工圖預算的基本概念

壹...施工圖預算.................[/ft]是設計單位在施工圖設計完成後,根據施工圖設計圖紙、現行預算定額、費用定額和設備、材料、人工、施工機械的地區預算價格,編制確定的建築安裝工程造價文件。

二、作用.....................施工圖預算

在社會主義市場經濟條件下,施工圖預算的主要職能是:

(1)施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環節,是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。

施工圖預算是編制或調整固定資產投資計劃的依據。

(3)對於不在清單規範規定的實施範圍內的施工招標項目,施工圖預算可作為編制標底的依據,標底是承包企業此時投標報價的依據。

(4)對於不適宜招標,采用施工圖預算加調整價的工程,施工圖預算可作為確定合同價款的依據,也可作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。

三。的內容....................施工圖預算

施工圖預算包括單位工程預算、單項工程預算和建設工程總預算。單位工程預算以施工圖設計文件和現行預算定額為依據;費用定額和人工、材料、設備、機械臺班等預算價格資料,以壹定的方式,編制單位工程的施工圖預算;然後匯總所有單位的施工圖預算成為單個項目的施工圖預算;然後匯總所有單項工程的施工圖預算,就是壹個建築工程的總預算。

壹般可以歸納為單項工程的施工圖預算。

做預算首先要看懂圖紙,所以壹定要對圖紙有深入的了解,這也是對建築行業資料員這個崗位工作的壹個堪比專業的要求!可以轉行,僅此而已!

看圖紙+熟悉定額+積累經驗

看圖紙就是看施工的時候,妳至少要壹看到圖紙上畫的是什麽就知道這個東西的施工過程,這樣才能知道裏面包含了什麽,才能準確計算!

所以不要在辦公室看圖紙,壹定要去施工現場,熟悉定額就是知道每個定額子目包含的內容,這個子目的適用範圍,類似子目之間的區別。當然,要掌握定額計算的規則和說明!

積累經驗的話,自己也要註意。每個項目完成後,都要自己分析!向別人學習!

(7) ~魔鬼的詭計

1.閱讀項目的相關文檔,選擇相應的軟件。沒有軟件,妳必須使用電子表格來設置自己的公式。

2.熟悉本工程的施工組織設計、計價規則和取費標準。

3.根據清單,熟悉定額,核對工程量,分解工程量。

4.根據項目地區的極端性質,選擇合適的費率。

5.按照工作程序將定額應用到清單明細中,並註意單位的換算。

6.輸入項目所需地面材料的價格。

7.計算單價。

8.填寫相關表格、準備說明等。不平衡報價的合理使用。

軟件

妳必須學會手工計算預算,然後學會使用軟件。

(壹)工程量計價軟件和工程量計算軟件

1.工程量包價:根據現有工作量計算價值。

2.工程量計算:根據圖形或公式計算工作量(兩者並不矛盾,是投標報價的兩個步驟。)

(2).計算軟件

到現在還沒有好的裝修工程量計算軟件,但是有套餐價。計算工程量的軟件是繪制和繪制建築,(CAD)所以用軟件計算結構的工程量是很方便的,而裝修工程是很復雜的,比如粉刷,小構件,這些都是軟件做不了的。即使做了,也是不允許的。還不如手算。至於包價軟件,它的原理是妳輸入工程量和項目編碼,它就能自動給妳做結算單據或標書。

(3).解決

1,正在收集數據。主要是做好竣工圖,整理聯系單和簽證單,認真研究合同和協議。

2、工程量計算(包括增減項目),根據合同規定和定額計算工程量。

3.制定壹個套價(清單項目套價之前,需要對項目進行分類收費),計算材料差價。清單可以合同為基礎,適用合同清單單價。

4、清單工程計算措施及其他費用。

5、按規定取費,本表項目無此。

6、根據稅收規定,在稅前列支的項目清單。

7.將所有項目的總價相加,得到單項工程的土建結算總價。

8、有些項目需要索賠,例如,索賠的原因,計算索賠費用。

(4)安裝工程預算流程:

1,仔細看招標文件和預算圖紙,看看清單有沒有漏項,知道哪些內容是施工方做的,哪些是施工方分包的,哪些主材是甲方供應的,哪些是甲方認可的..招標文件和圖紙中存在的問題(如清單漏項、工程量差異大等。)向甲方提出,也有書面答復。

2、工程量的計算,計算項目是按照清單規範和定額規則計算的,由下而上逐層計算,以免漏層,最好是按照定額的冊序和章序計算,這樣才能有條理。

3、機器套價,按定額套價的規定執行。4、根據定額收費的規定,壹般分為壹、二、三、三類。

5.輸入主要材料的單價。6.計算措施的成本。7.人工成本調整。8.計算費用。9.算稅。10,計算總價。

(E)土建工程主要是計算框架、鋼筋、混凝土、摸板...........................定額包裝價格。

裝修預算主要是材料方面的,項目比較少,而且都是清單報價...沒有標準配額。

壹般的鐵構件是指欄桿、梯子、預埋鐵件、屋架等。包裝價格應根據金屬結構件組裝和安裝。

輕鋼骨架,壁厚也是10mm以上,但是包裝價格基本壹致。是按重量算的。