地鐵建成帶來的漲價，更是讓昆山花橋5000元左右的房價飆升至8900元，部分樓盤突破萬元。這是13年地鐵通車的時間。16年，全國房地產高歌猛進，上海限購政策升級，在花橋連續拍地王的刺激下，房價從林灣直接漲到2萬多平米。用了不到半年。
我也是那個時候離開華僑的。為什麽因為價格高我就走了？市場太火爆，開發商的房子賣的太快，後續的銷售計劃都沒有公開。當時政府介入調控，新房價格超過1W8，不允許網簽。從13到16這三年間，地鐵和壹線城市帶來的房價漲幅真的很驚人。
再看惠州？我還是相信惠州房價還是會有壹個上漲期的。
第壹，惠州房價基本參照深圳房價走勢。深圳崛起，惠州自然也會崛起。而且惠城區因為深圳的交通、設施、人口等因素，均價會逐漸低於惠陽、大亞灣。至於惠東，海景房能達到2萬。為什麽我會這麽想？因為現在深圳的房地產政策還不明確，但是如果深圳地鐵14和16線通車，都是去惠陽區和大亞灣，終點在惠州南站，那麽我可以確定深圳龍崗破6萬，惠州林深區破2萬！
二、惠州目前的房價，相比珠三角的廣州、深圳、東莞等周邊城市，惠州的房價仍然存在“窪地效應”。惠州四套房相當於深圳壹套房，周邊城市住房需求明顯。
3.作為粵港澳大灣區城市群的壹員，惠州的發展前景被普遍看好。此外，近年來不斷完善交通等基礎設施建設，改善民生，城市升級擴容。隨著房地產的交付，惠州將在大城市生活中更加豐富。而且隨著惠州到香港高鐵的開通，海峽兩岸的經濟分流，越來越多的香港人在惠州買房做生意，房價必然會挺拔！
第四，惠州居民的生活水平得到了提高。2017年，惠州居民人均可支配收入首次突破3萬元，達到31090.6元，同比增長10.8%。再加上全面放開二孩政策，二套房和改善型住房需求擴大。此外，惠州是壹個宜居城市，本地客家人並不排外，所以越來越多的外地人在這裏定居和工作。房子是用來住的，不是用來炒的！有市場自然就有升值空間！