中國？東亞國際貿易物流園區
中國？東亞國際貿易物流園，位於安徽省靈璧縣東部夏樓鎮，毗鄰江蘇省徐州市104國道兩側，距徐州觀音國際機場僅500米，距徐州市中心約25公裏，毗鄰通往連雲港海運碼頭的高速公路。它是中國中原通往華東和華北的交通樞紐。公路、鐵路和航運極為便利。顯著的區位優勢和持續的經濟擴張勢頭使靈璧縣發展成為中原地區未來的經濟明星。
中國？東亞國際貿易物流園是國際和區域貿易企業和政府經貿機構的聚集地，主要集中於東亞兩岸(韓國、日本、臺灣省和香港)之間的貨物配送和經貿洽談。其主要功能是:作為日本、韓國、臺灣省和香港開拓中國市場的經貿窗口，商品推介的平臺和區域性國際經貿活動的直接渠道。也是雙方在中國發展高科技產品的基地。
中國？東亞國際貿易物流園，總體規劃面積約2200畝，預計總投資約6543.8+0.8億元。計劃引進100多家從事國際貿易和商業的機構或商會，300多家商業企業，形成真正的區域性國際商務中心。
中國？東亞國際商貿物流園的總體規劃設計將分為四大板塊，即物流倉儲板塊、商務活動板塊、商業直銷板塊和生活服務板塊。在園區內，將建設:20萬平方米(3億元)的貨物倉儲；五條商業街(韓國精品街、日本精品街、臺灣省精品街、香港國際精品街、休閑娛樂小吃街)組成的商業城約654.38+萬平方米(3億元)；商務區654.38+萬平方米(3億元)；生活區(企業商住樓)65438+萬平方米(3億元)；其他配套設施及5萬平米物業(6億元)。
當時“中國？東亞國際貿易物流園將建設成為中國中原地區集國際貿易、國際貿易會展、國際金融、旅遊休閑於壹體的綜合性區域性國際經濟中心。“物流園”不僅將為東亞雙方企業提供功能齊全的商品展示、直銷、經貿洽談、倉儲、中轉、配送和辦公環境優雅的生活休閑居所，而且將成為東亞雙方企業開拓中國市場、引進項目、開展經貿活動的“區域性國際企業孵化器”。同時，“物流園”還將為中國及兩岸地方政府招商引資、新聞發布、宣傳推廣提供壹個經濟有效的互動平臺。
中國？東亞國際貿易物流園將讓靈璧走向世界，讓世界走進靈璧，成為真正的交融之地。
中國人
英語
2065年3月9日星期五438+02下午5:20:21
中國？東亞國際商貿物流園區項目簡介
壹、項目名稱
中國？東亞國際貿易物流園
中國？東亞國際貿易物流園區
二、物流園區的地理位置
中國？東亞國際貿易物流園，位於安徽省靈璧縣東部夏樓鎮，緊鄰江蘇省徐州市104國道兩側，距徐州觀音國際機場僅1000米，距徐州市區約20公裏，毗鄰通往連雲港海運碼頭的高速公路。它是中國中原通往華東和華北的交通樞紐。公路、鐵路和航運極為便利。顯著的區位優勢和持續的經濟擴張勢頭使靈璧縣發展成為中原地區未來的經濟明星。
三。項目概述
中國？東亞國際貿易物流園是以東亞兩岸(韓國、日本、臺灣省和香港)商品配送和經貿洽談為主的國際和區域貿易企業和政府經貿機構的聚集地。
其主要功能是:作為日本、韓國、臺灣省和香港開拓中國市場的經貿窗口，商品推介的平臺和區域性國際經貿活動的直接渠道。也是雙方在中國發展高科技產品的基地。
四、項目規模
中國？東亞國際貿易物流園，總體規劃面積約2200畝，預計總投資約6543.8+0.8億元。
計劃引進從事國際貿易的機構或商會不少於100家，商業企業超過300家，形成真正的區域性國際商務中心。
中國？東亞國際商貿物流園的總體規劃設計將分為四大板塊，即物流倉儲板塊、商務活動板塊、商品直銷板塊和生活服務板塊。
在園區內，將建設:20萬平方米(3億元)的貨物倉儲；五條商業街(韓國精品街、日本精品街、臺灣省精品街、香港國際精品街、休閑娛樂小吃街)組成的商業城約654.38+萬平方米(3億元)；商務區654.38+萬平方米(3億元)；生活區(企業商住樓)65438+萬平方米(3億元)；其他配套設施及5萬平米物業(6億元)。
當時“中國？東亞國際貿易物流園將建設成為中國中原地區集國際貿易、國際貿易會展、國際金融、旅遊休閑於壹體的綜合性區域性國際經濟中心。“物流園”不僅將為東亞雙方企業提供功能齊全的商品展示、直銷、經貿洽談、倉儲、中轉、配送和辦公環境優雅的生活休閑居所，而且將成為東亞雙方企業開拓中國市場、引進項目、開展經貿活動的“區域性國際企業孵化器”。
同時，“物流園”還將為中國及兩岸地方政府招商引資、新聞發布、宣傳推廣提供壹個經濟有效的互動平臺。
中國？東亞國際貿易物流園將讓靈璧走向世界，讓世界走進靈璧，成為真正的交融之地。
動詞 （verb的縮寫）項目建議書
經過20多年的開放和經濟快速發展，中國在國際經濟舞臺上發揮著越來越重要的作用。
隨著政治、經濟改革的深化，中國不僅完全進入了市場經濟社會，而且成為世界上不可忽視的巨大消費市場。
目前，世界500強企業更傾向於在中國拓展市場，數百萬國際企業和政府機構也落戶中國。他們以先進的技術、優質的產品和科學的管理方法，推動了中國的快速發展，開創了中國現代化繁榮昌盛的新局面。
自中國加入世貿組織以來，中國在國際經貿交流方面取得了巨大成就。僅2011壹年，中日貿易額就達到了3552.2億美元，中韓貿易額也超過了2139.2億美元。2011年，中國與臺灣省的經貿關系突飛猛進，貿易總額達到16003億美元。
這些引人註目的商業行為和令人興奮的商業利益，將促使東亞兩岸更多的企業調整戰略，把經營重點放在中國。
不及物動詞項目盈利模式
中國？建立東亞國際貿易物流園區的目的是打造壹個具有濃郁區域和國際經濟色彩的商政(企業)聚集之地。中國？東亞國際貿易物流園主要服務於:
渴望開拓中國市場的東亞企業。
B.東亞兩岸政府經貿機構密切關註中國市場。
C.東亞和海峽兩岸跨國公司的R&D中心看好中國市場。
試圖在東亞兩邊發展的中國企業。
E.中國地方政府尋求吸引東亞雙方的投資。
這些客戶是中國？東亞國際貿易物流園帶來了無限的潛力和巨大的商機，其盈利模式是:
1.貨物倉儲、配送、中轉等豐富的物流增值收入。
2.常駐機構和企業的租金和物業管理費。
3.無限的商業活動提供服務和代理費。
4.多種商品直銷收入。
5.可觀的其他增值收入(如展覽和景區門票收入)。
七。項目的開始順序
1.論證項目的規劃、設計和經濟盈利手段。
2.中國？東亞國際貿易物流園申報項目。
3.來自中國？東亞國際貿易物流園區發展組織。
4.註入初始啟動費用1000萬元人民幣。
5.制作沙盤、模型和宣傳冊。
6 .通過以下渠道爭取外資(略)。
八。項目資金來源
1.1.8億發展資金由公司自籌。註冊資本為65，438+00萬美元。
2.物業建設采用BT模式，結合入駐機構和企業對物業使用權的認購資金，消化部分資金。
九、項目開發周期
開發期為兩年半:上半年為項目前期所有工作的準備期，後兩年為項目的開發建設期。
X.其他人
1.項目於2011年5月正式開工。
2.項目開發主體:美中國際貿易(蘇州)有限公司，已於2011年5月正式註冊，項目開發相關手續已辦理到位。
3.壹期物業商務樓(23000㎡)於2065438+2002年4月正式開盤。
靈璧中國？東亞國際商貿物流園區建設項目在武漢簽約
11月27日至29日，縣長卓在常務副縣長、縣人大副主任蔡、縣房管局局長、夏樓鎮黨委書記張等陪同下，到湖北武漢等地，輕車簡從開展招商引資工作。
卓等負責同誌先後考察了武漢隆基投資發展有限公司、美中國際商務(武漢)有限公司、武漢海天房地產開發有限公司、湖北廣電置業有限公司，並與各公司負責人進行了座談。縣長卓向與會人員介紹了靈璧縣的投資發展環境及相關產業政策。
經過多輪談判，縣政府與美中國際商務(武漢)有限公司達成合作，共建中國？東亞國際貿易物流園協議，縣長卓和美中國際貿易(武漢)有限公司董事長分別代表縣政府和美中公司簽署了合作協議。
中國？東亞國際商貿物流園區建設項目位於夏樓鎮火神廟村及其周邊地區。園區規劃面積約2000畝，項目建設期三年。園區建成後，將由20萬平方米的物流倉儲區、654.38+萬平方米的商業街和654.38+萬平方米的商務活動生活區組成。該園區將成為面向東亞兩個國家，即日本、韓國和臺灣省的區域性國際商業中心。屆時，美中公司將負責引進300家年交易額超過654.38+00萬元的中外客商入駐園區，年上繳稅收不低於654.38+00億元。為建設物流園區，美中還將投資6543.8+億元，在項目區建設6543.8+萬平方米的新農村建設項目，用於搬遷安置，並在園區提供500多個就業崗位，安排當地村民就業。
建設中國？東亞國際商貿物流園區符合國家產業政策和我縣東向發展戰略，可加快我縣與徐州發達地區的對接，促進我縣交通運輸、倉儲、貨運代理、信息產業等相關產業的發展，進壹步促進工農業經濟發展，具有良好的經濟效益和社會效益。