農村房產證壹般在辦理後2-3個月內發放。如果超過這個時間，可能是因為沒有指令私自建房，房屋超過了指定建築面積，在農用地上違法建房。
2020年以來，隨著農村土地確權工作的開始，農村宅基地也開始確權:辦理農村版房產證，即農村集體土地使用權證或不動產權證書，在證書上規範權利類型，以保障農村住房權利。
農村有三類房屋，很難取得不動產權證書。
1.占用自己耕地建的房子很多農民認為自己對自己承包的土地有使用權，別人無權幹涉怎麽用。因此，壹些農民在交通便利的承包地上建起了房子，這種情況普遍存在。這種房子不符合建房用地流程，不允許在耕地上建房，自然屬於違章建築。如果在耕地上建房管理不嚴格，如何守住654.38+08億畝耕地紅線？
2.非本村戶籍人員在本村建造的房屋。
農村人口也是流動的，很多外地的人去農村建房結婚。按照辦理農村房屋不動產權證書的要求，必須由本村戶籍的農民辦理，所以村裏外來人員蓋的房子不能辦理不動產權證書。
3.通過村幹部購買的宅基地建房。
上世紀90年代末20世紀初，很多農民從村幹部手裏買了宅基地，但買的錢只到了村幹部手裏，沒有經過農村宅基地使用審批程序。言下之意，這種宅基地的收購是違法的，村幹部是違規操作，自然很難甚至不可能辦理房產證。這種農民不僅花錢買宅基地，有的農民連壹張村幹部的收據都沒有，是最痛苦的。