開發商為了增加銷量，或者因為資金周轉不夠，會提出分期付款，或者和開發商簽訂合同，每個月付壹筆錢。
如果想把總房價提高到壹百萬，銀行可以貸款654.38+0萬，也就是首付30萬，貸款70萬。現在買方要把總房價提高到654.38+0.42萬(已付總房價654.38+0萬)，那麽銀行可以貸款654.38+0萬，因為總房價實際上是654.38。
零首付買房會有壹定風險，購房者會在壹定時間內支付首付。開發商也會收取壹定的費用，大部分是零首付，開發商要求購房者在壹年內付清所有住房按揭。零首付低首付買房需謹慎。律師表示，嚴格來說，這是壹種欺詐行為。
零首付不代表購房者不用自己掏錢就可以付首付。真正由房地產商或房地產商支付的；可能是捏造出來擡高價格的；從銀行多借點錢，拿首付。關鍵是0首付買房，不符合國家和銀行的相關政策。接受零首付；妳必須從銀行貸款來買房子。
首付買房有兩種方式。壹種方法是分期付款。買家可以付首付，也可以不付，但開發商會給妳壹年甚至幾個月的時間。二是簽高價，偽造貸款。在這種情況下，很難做到這壹點，而且會增加買家的風險。
零首付買房，聽起來很美，但並沒有開發商說的那麽美。所謂零首付，似乎沒有限制，誰都可以申請。其實0首付的要求是比較高的，至少要有買房的資格。如果是外地買家，必須繳納壹年以上的社保證明。其次，就是這個原因。購房者必須有經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，才能申請銀行貸款。