1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解，請慎重參考！
如果妳對這個問題還有疑問，建議妳整理相關資料，與專業人士詳細溝通。
有哪些公積金住房政策？
為了改善自己的生活環境，很多人往往會考慮買房來提高自己的生活質量。其中，單位職工可以用公積金買房。用公積金買房是什麽政策？很多購房者對此知之甚少，我們來看看吧！
壹是首套房屬於壹般房的，建築面積小於90平方米，首付不得低於房價的20%。超過90平方米的，不低於房價的30%，二套房首付不低於房價的60%。二是個人最高可貸40萬。如果夫妻雙方都有公積金，最高可以貸到60萬。如果有補充公積金，則提額65438+萬元。第三，只要還清之前的公積金貸款，就可以按照首套房標準執行第二套貸款，不支持第三套貸款。
用公積金的話，買妳名下的第壹套房，是普通房子。建築面積超過90平方米的，首付款不低於反饋款的30%。不足90平方米的，最低首付按房價的20%計算。如果購買二套房，按照二套房公積金貸款標準執行，首付至少需要房價的60%，利率在原房基礎上上調1.1倍。
如果用公積金買房，個人最高可貸40萬。家庭買房，夫妻雙方都繳納公積金的話，最高可以貸款60萬。如果有補充公積金，貸款額度提高10萬元。另外，如果家庭之前已經申請過公積金住房貸款，無論哪壹方，只要之前的貸款沒有結清，就沒有資格申請二套房的公積金貸款。之前的房貸記錄還清後，才能辦理二套房的公積金貸款，按首套房執行。
此外，在公積金住房政策上，更傾向於首次購房人群和為了改善居住環境而購買二套房的人群。不僅最低首付20%，個人賬戶余額對貸款額度也沒有影響。同時，各地公積金購房政策也不壹樣。根據當地房價、人均住房水平等因素，調整相應的系數比例，暫停三套房貸款，也就是說購房者在使用公積金貸款時，最多只能購買兩套房。
希望以上回答對妳有所幫助。
有哪些最新的二套房公積金貸款政策？
2016二套房貸最新政策公布:最低首付比例調整為不低於40%。中國人民銀行住房和城鄉建設部、銀監會發布關於降低個人公積金購買二套房貸首付比例的通知。
購買首套房貸款最低首付比例為20%。
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
購買二套房貸首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。調整前，二套房首付比例為60%，北上廣深為70%。
①之前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
②歷次住房公積金貸款政策:首套普通自住住房貸款90平方米以下的，最低首付比例為20%；90平米以上的最低首付比例為30%。
2023年公積金新政
論住房公積金管理政策的優化與調整
通知
廣大住房公積金繳存人:
為更好地保障職工公積金繳存住房資金需求，幫助房地產市場平穩運行，經市公積金管委會審議通過並報省住建廳批準，決定對以下7項住房公積金管理政策進行優化調整:
第壹，增加貸款額度
貸款額度上限提高65438+萬元，最高貸款額度提高至60萬元。保單有效期至65438+2023年2月31。
第二，降低貸款首付比例
1.將首套房最低首付比例由目前的30%降至20%。
2.取消購買面積(144㎡)、存量房建設年限(10年)對首付比例的影響。
執行統壹標準:首套房首付比例不低於20%，二套房首付比例不低於30%。
三、取消凍結賬戶余額的規定。
取消凍結職工賬戶余額的規定:職工申請住房公積金貸款時不再要求保留賬戶余額；已獲得貸款的職工賬戶內剩余余額可用於對沖公積金本金或提取用於償還商品房貸款，現有多層住宅加裝電梯。
四、調整貸款本息提取政策。
將現行政策“有未償還公積金貸款的，職工及其配偶賬戶內的公積金余額只能用於沖抵貸款本息”調整為“有未償還公積金貸款且還款正常的，職工及其配偶可以提取公積金賬戶余額對沖公積金貸款本金或者提取商品房貸款、現有多層住宅安裝電梯”。提取商業用房貸款本息的，職工、配偶及共同借款人(借款人)累計提取金額不得超過借款人已償還的貸款本息金額。
五、延長住房公積金貸款期限
現行公積金貸款期限不超過30年，借款人距法定退休年齡剩余年限調整為:公積金貸款期限不超過30年，貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
六、取消大病提取政策。
我市現行的大病提取政策，超出了國務院《住房公積金管理條例》和住建部《住房公積金提取業務標準》規定的住房公積金提取範圍。根據《省住房和城鄉建設廳關於住房公積金政策調整自查自糾的通知》要求，取消提取政策。
七、調整家庭提取政策。
我市現行的家庭關系提取政策是職工及其配偶、父母、子女(簡稱家庭成員)在取得有效購房憑證後1年內可壹次性提取本人住房公積金(家庭成員中已使用住房公積金貸款的借款人和配偶不能提取)，配偶以外的家庭成員按此政策提取後不能申請住房公積金貸款。調整為:“購房人購買首套自住住房，可在取得有效購房證明後1年內壹次性提取購房人父母及子女住房公積金(父母及子女中已使用住房公積金貸款的借款人及配偶不能提取)，父母及子女按此政策提取此套住房後不能申請住房公積金貸款”。
本次政策調整自2023年6月65438+10月1日起執行。
濰坊住房公積金管理中心
65438+2022年2月26日
這是2022年最新住房公積金貸款政策和公積金新規出臺的尾聲。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？