近兩年的房價暴漲下，很多人都這麽認為：存錢的是傻瓜，賣房創業最敗家，多買房最能興家！
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事實上，近兩年確實發生了許多讓人哭笑不得的真實故事：
比如某上市公司靠變賣兩套學位房成功保住了自己的殼；
比如某上市公司壹年的利潤還比不上壹套房的漲幅；
再比如今年9月份刷爆朋友圈的壹條新聞，廈門壹女子44年前（1973年）存入銀行1200元，當時的1200元相當於普通職工5年的工資！44年後只得到了1484.04元利息，***取出2684.04元，可能就抵得上現在普通職工的半個月的工資！不禁讓人唏噓不已！
反之，買房致富的案例壹抓壹大把，比如筆者身邊的壹個典型案例，有位朋友2014年年底全部身家只有10萬元，他大膽的利用信用貸等途徑，陸續買了5套房，前面兩套賣出，如今100多萬在手裏，還坐擁3套房產千萬身家。
當然也並不是所有買房的人都是人生贏家，有不少人舉債買房，在別人的眼中雖過上了“百萬富翁”的生活，但實際賬面上其實是“百萬負翁”，這樣的房奴真的算是人生贏家嗎？
從1998年房改開始，特別是2015年至今，可謂是房地產的黃金時代，房價暴漲過程中，確實有不少投機炒房客實現了壹夜暴富的神話，這也是房地產成為全國上下街頭巷尾最熱門話題的主要原因。
其實房子成為商品，通過買賣致富無可厚非，但筆者認為，若房子變成最棒的財富故事，整個城市甚至整個社會都籠罩在仿佛只有買房才能致富的氛圍裏，那麽壹定是有病了。記得是去年年底同學聚會的時候，筆者遇到了壹位在IT業工作多年、薪水豐厚的同學，他算是實實在在的社會精英了，但是他顯得很憂傷，因為他覺得自己奮鬥了那麽多年還不如別人的壹套房。另外，借錢或者賣房艱難創業的，更是壹肚子苦水。
如果壹個城市或者社會不是靠創業者和奮鬥者來推動發展，而是靠不斷高漲的房價來證明自己的驕傲，靠房價成為核心話題，筆者覺得這是最悲傷的事。而且筆者現在很反感的壹點就是，壹些帶著過去十幾年成功經驗的人，趾高氣揚地慫恿別人使用各種手段都要買房，動不動張口就出“存錢的是傻瓜，賣房創業最敗家”、“今年不買房，1年又白忙”等言論，制造恐慌。
妳還以為今後買房依然是躺著把錢賺的時代嗎？醒醒吧！今時已不同往日，隨著樓市調控政策的持續深入，在現在各種限制下，大多數人再靠炒房投資提升財富階層已經不太可能，如今住房長效機制加速推出，房產稅加速起草在側，限售壹落子至少5-8年，不動產投資邊際利潤率勢必開始減少，特別是三四五低層級城市，偏遠郊區，未來增值有限，流動性不足會是問題。
從房地產的政策走向來看，政策不支持房價會有大漲，當然也不會容忍大跌，房價的最終歸宿是穩定。對於購房者而言，不是任何房子都可以投資買的，若未來不加甄別的亂買房，可能壹輩子都白忙；特別需要註意的是，使用高杠桿勉強進場的購房者，首付貸、消費貸、信用卡、首付分期等手段幫妳實現購買更多的資產時，也會讓妳負了更多的債。杠桿原理大家都懂的，可以“以小博大”，但也會“因小失大”。
筆者相信國運，也相信中國的城市化，但是盡信書不如無書。人生的難度在於知時、知度、知止。筆者對2018年的買房建議是：在壹二線城市，以及人口有凈流入的強三四線城市，有條件的剛需客，遇到好物業，當買則買；未來大中城市，因為有效的土地資源不可再生，每年每個城市能提供的既能滿足人們未來生活需要，又在距離就業地合理通勤時間內的產品是有限的，因此具有長期居住投資價值；投資買房的話，其它非熱點城市要慎入，鑒於未來樓市走勢不明確，最好選擇好地段、好出租的房子，並且未來2年手中要留足現金流；炒房客就歇歇吧，別太貪婪了。
最後，加聊幾毛錢的情懷。對於創業，故事也許悲傷但結局未必是輸，和創業失敗比起來，沒有夢想的人生明明更加失敗，再說創業壹旦成功，其回報遠遠不止是房子。本文觀點僅供參考，若妳有不同的看法或者更多看法，歡迎在文章下面留言討論，壹起交流學習。