戶口在外地，工作在北京，想在燕郊買房，都需要什麽條件什麽手續？

我是工作在北京 在燕郊買房 走的中介 有以下幾個問題也算是經驗\x0d\　　1、壹開始和老公沒領結婚證呢，看了房然後和中介訂了房子交了中介費5300，告訴其回家結婚領證去了，中介說好的，沒問題，回來批貸款就可以了，能批，祝妳們新婚快樂\x0d\　　2、房主有貸款，需要先幫房主還貸款，中介說給墊資壹半，需要5000塊錢\x0d\　　2、沒有本地戶口或保險，中介說給弄15000，但是得現弄社保，先交錢\x0d\　　3、老公說如果批不下來那15000不是白花了嗎？中中介說沒事有妳老婆呢，我說我有違約記錄，中介說沒事妳老公是主貸，男方不是沒有信用卡違約記錄嗎？老公自己說沒有違約記錄，中介說沒事能批\x0d\　　4、領了結婚證，回燕郊來了，開始辦房子批貸、過戶手續中..........\x0d\　　5、到中國銀行辦理批貸，中行利率85折，首先工作人員說這個社保有問題不知道，能不能批不知道\x0d\　　其次遞上結婚證，發現女方有違約記錄，中行拒絕貸款，我暈\x0d\　　再次換建行，建行利率不打折，中介說走男方單身吧，為了能買房我們說好，我們把結婚證藏起來了，貸款好不容易辦下來了\x0d\　　6、過了幾天中介打電話說要開首套證明和單身證明，我們回老家開首套證明，但是前提是必須有單身證明，可是 婚姻狀況聯網，電腦顯示已經結婚，開不出單身證明，我暈，中介說沒事再給5000塊錢，幫妳搞定（契稅按第二套房交）\x0d\　　7、我說中介妳們到底怎麽回事，看我們笑話呢，咋又這麽扔錢的？壹切的前提我們都和妳說了，我說了女方有違約記錄，妳說沒事；其次我說了還沒領結婚證，回家領結婚證可不可以，妳說可以，還祝我們快樂；再次妳明知道走單身開不出單身證明，因為我們結婚了，但是妳還讓我們走單身，妳們到底怎麽想的？難道妳們說的沒事，都能弄下來就是所謂的用錢嗎，用錢砸我找妳中介幹屁啊\x0d\　　8、買房須知：提前千萬把壹切材料準備好，在走手續，妳不問中介中介也不告訴妳，我們又不懂，所以就需要妳事先找個買過房和妳有類似買房經驗的人討教壹下，在提前問中介，堵住他的嘴，防止折騰妳，叫妳砸錢