在我16、17歲的時候就聽過“房奴”這個詞，很“幸運”的是在10年後，自己也成了真正的房奴。
房奴，在旁人眼中或許是褒義詞，甚至成為了財富的壹種象征。但是冷暖自知，背著房貸的人大多是心酸的，每個月不管妳收入多少，生活過得怎麽樣，房貸都要按時償還。如果逾期了，興許個人征信還能出點問題，也是很無奈。
前兩天網上討論很熱烈的壹個話題就是有關存量房貸降息的事。中國人民銀行發布通告稱，9月25日起，商業銀行可以依法有序去調整存量首套個人商業性住房貸款利率。雖然這則通告存在“咬文爵字”的嫌疑，但終究是個好消息，畢竟部分人的房貸可以少還壹點了。
隨後各大銀行也開始跟進，發布了相關的調整細節以及申請方式，坐實了這壹信息的真實性和實操性。總得來說，這次的調整各大行大同小異，主要涉及首套房認證、利率下調限定、個人征信等問題。
因為涉及面太廣，我也就不去細說了，建議小夥伴們去找貸款銀行咨詢壹下，畢竟牽涉到自身的利益。
這則政策的實施，毫無疑問最大的受益者就是購房者。作為壹名購房者，我首套房的貸款利率是5.25%，當時貸了47個W，每個月的利息是2650元。我算了下，如果貸款利率能夠下降到我當時購房當地的LPR（4.2%），那每個月能夠少還個400塊錢。這筆節省下來的錢，夠我剛出生孩子壹個月尿不濕的費用了。
除了已經買房的人能夠受益，對有剛需需求的年輕人來說，這肯定也是壹件好事。房貸利率下降了，那還款利息就減少了。按照之前5.2%的利率來算，貸款47萬，但是要還48萬的利息，利息比貸款本金還要多。每次看到這，都要想壹把付的沖動，但奈何手裏的錢不夠。
除此之外，這對房地產市場，地產經營商來說也是壹件利好的事情。房貸利率低會提振購房者的信心，出現短時間的購房熱潮，而且降貸本身對地產經營商沒有利益損害，因此對他們來說是穩賺不賠。
另外認房不認貸政策的執行，還會讓部分人有沖動去購買二套房。值得壹提的是，現在回想壹下，以前的限購可能是個玩笑話。
不過有受益者就有“貢獻者”，貸款利率下調，銀行的利潤就會減少。不出意外的話，銀行還會出新政策來彌補這種損失，類似於存款降息。
最後說壹下，雖然貸款利息下降了，但是想買房者還是需要保持理智。這或許只是壹個過渡，但並沒有觸底！