如今，貸款買房已經成為大多數購房者的首選。當然，這是因為房價居高不下，但貸款買房不是壹件簡單的事情，這涉及到房貸利率、銀行選擇、個人征信、利息等多個方面。
以如何選擇銀行為例。其實妳的說法是可以修改的，因為選擇銀行不能“隨大流”。不同的銀行對買家的要求不同。比如妳有不良信用記錄，那麽四大行壹般都會放款，有的銀行可以。所以在選擇銀行的時候，不在於妳選擇哪家銀行，而在於哪家銀行能貸給妳。
具體說壹下吧。選擇貸款買房如何選擇銀行？
我覺得應該先搞清楚各家銀行的區別，再想好選擇哪家銀行。
銀行之間的差異主要體現在首付比例、放款時間、房貸利率等方面。眾所周知，貸款買房已經成為大多數人的首選，但是如何選擇銀行，很多人都不知道。我覺得銀行之間的差異主要體現在首付比例，貸款時間，房貸利率，工作上。
第壹個限制因素:首付比例。
隨著房價的上漲，很多銀行為了降低風險，都在慢慢“收緊”首付比例。比如之前允許首付30%，現在提高到40%。所以，如果妳的購房預算有限，只允許40%的銀行選擇；當然，如果妳有壹份穩定的工作，每月工資準時緊張，部分銀行也可能會把首付比例放寬到30%。
第二個限制因素:放款的時間。
客觀來說，如果妳沒有信用問題，銀行壹般會給妳發放貸款，但是有壹個問題需要註意，就是需要多長時間才能拿到貸款。資料顯示，目前國內城市已經開始停止二手房貸款。雖然新房暫時沒有出現這種情況，但是放款的時間也在延長。
數據顯示，不少銀行的放款時間已經延長至3個月，最長的超過6個月。更重要的是，有些銀行甚至不承諾放款時間，也就是說即使妳提交了相關手續，銀行也審核通過了，但也可能出現放款延遲的情況。所以妳在選擇銀行的時候，最好提前了解壹下，每個銀行的放款時間都是不確定的。
據筆者了解，中國銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行、興業銀行都不承諾具體放款時間，但考慮到每個城市情況不同，最好實地了解壹下。
第三個限制因素:房貸利率。
在這方面，大部分銀行沒有本質區別。以無錫為例，首套房貸利率壹般為5.90%，最高達到6%。二套房商業貸款利率壹般為6.15%，最低為6.10%，最高為6.20%。
可能會說房貸利率不太形象。比如房貸利率5.90%，妳每個月需要還款5931元。房貸利率6%的話，每個月需要還5995元。
按照同樣的計算方法，如果房貸利率為6.10%，則每月需要花費6059元，如果房貸利率為6.15%和6.20%，則每月需要花費6092元和6124元。壹般來說，房貸利率影響不大，但也要考慮。
買房選擇哪家銀行，要根據自己的情況決定。考慮到每個人的情況不同，適合別人的不壹定適合妳。比如上面提到的首付比例、貸款時間、房貸利率、工作等各銀行都有差異。
另外，不同銀行對購房者的要求也不壹樣。比如有的銀行對征信不嚴格，而四大行對征信非常重視。從這個角度來說，貸款買房，其實不是妳選擇銀行，而是銀行更選擇妳。
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