第壹，成本不同。
從房子的單價來看，二手房比新房貴，因為二手房交易需要先進行評估，而大部分二手房評估後的結果都高於購房者所買的價格，這就意味著購房者要多付首付，但首付多了，月供就少了，但對於手頭不寬裕的人來說，自然希望房子的首付少壹些。
第二，位置有差異
現在大城市的新房都建在遠離市中心的地方。當然，市中心的壹些老建築被拆除，新建築被建造，但是這種建築的價格是非常昂貴的。二手房無論是環境還是地理位置都很好。整體來說，二手房的地理位置比新房好。
第三，戶型和外觀有差異。
從房型和外觀來看，新房比二手房好，不僅設計更新穎，小區的綠化、房型、室內采光也更好，而二手房因為建設時間長，在房型、設計、采光等方面都不如新房。
第四，風險系數不同
新房壹般都是期房，購房者看不到房子的真實情況。而且有的開發商因為資金短缺，推遲了交房時間，甚至樓盤爛尾。買家維權很麻煩。但二手房使用壹段時間後，會暴露出很多問題，購房者壹眼就能看出房子的采光和戶型，但在購買二手房時更應該關註房子的產權。
總結:關於二手房和新房區別的相關內容就為大家介紹到這裏，希望對大家有所幫助。每個家庭的經濟情況都不壹樣。買房的時候，每個人都要根據自己的情況來選擇。遇到合適的房子不要猶豫太久！