房子過戶要多少錢？
首先，買方應該支付稅費
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:1.36元/m2。
5.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
第二，賣方要繳納稅費。
1，印花稅:房價的0.05%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.營業稅:總額的5.5%(房產證未滿5年的話)。
4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
3.轉讓商業拍賣行應繳納的稅費。
1，成交價3%的契稅；
2.手續費:交易費5元/m2，登記費550元/套；
3.交易總價0.5 ‰的印花稅；
4.差價30%-60%的土地增值稅；
5、5.55%營業稅及附加的差額；
6.差額20%的個人所得稅。
這樣，壹套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達40%以上的差價，相對於普通住宅，交易成本要大得多。
房子轉讓費怎麽算？
大家都知道房屋過戶要交哪些費用，那麽房屋過戶費用怎麽算呢？舉個例子:小明的房子是30w買的，不到五年，80平，現在想把房子過戶給小紅。
房屋轉讓費是按照1%繳納購房款，也就是契稅；所得稅也是如此；然後手續費按照房子的6/平交；房產登記費80；房屋評估費為評估金額的0.5%。這些組合就是需要繳納的費用，這些就是房屋過戶費用。
轉讓費繼承房子怎麽辦？
下面舉個例子來解釋壹下，更方便朋友們理解。假設有壹個李先生，想把自己名下的房產過戶到前妻和親生女兒名下。他的財產價值估計為50萬元。那麽，成功繼承房產過戶給李先生的女兒需要多少轉讓費呢？
房地產總價(萬元)累進計費率‰
房產總價(萬元):100以下(含100)，累進計費率‰:5。
房產總價(萬元):101至1000，累進計費率‰:2.5。
房產總價(萬元):1001至2000，累進收費率‰:1.5。
房產總價(萬元):2001至5000，累進計費率‰:0.8。
房產總價(萬元):50，065，438+0至8，000，累進計費率‰:0.4。
房產總價(萬元):8001至10000，累進計費率‰:0.2。
房產總價(萬元):10000以上，累進收費率‰:0.1。
房產總價(萬元):10000以上，累進收費率‰:0.1。
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要支付5‰的評估費，即評估費50萬×5‰= 2500元。評估做好之後，國家會根據評估的房地產價格辦理繼承房地產的過戶手續，這是壹個涉稅法律，無法避免。
真正的繼承財產轉移開始了。接下來需要支付多少？其中包括65，438+000元的登記費、5元的權證印花稅、評估房價0.05%的合同印花稅。而且，遠遠不夠。繼承人也需要公證，公證費高達6000元。以李先生為例，總* * *完成繼承房產過戶流程後，所需費用為2500+100+5+250+6000=8855元，這還是壹筆不小的數目。
房屋過戶需要壹定的手續和其他費用，所以在過戶前不妨了解壹下，避免多掏壹分錢。