在很多人的觀念裏，買房申請貸款很正常。生活中，買房買車這麽大的項目，不貸款是不容易買到的。很多人在面對房貸的時候都會計算每月的房貸還款額。那麽，房貸月供的計算方法是什麽呢？第壹個月房貸怎麽算？
在很多人的觀念裏，買房申請貸款很正常。生活中，買房買車這麽大的項目，不貸款是不容易買到的。很多人在面對房貸的時候都會計算每月的房貸還款額。那麽，房貸月供的計算方法是什麽呢？上個月房貸怎麽算？讓我告訴妳壹些事情。
房貸月供的計算方法是什麽？
第壹，用公式計算
1，平均資本
每月還本付息額=(本金/還款月數)(本金-累計已還本金)×月利率。
月本金=本金總額/還款月數
月利息=(本金-累計償還本金)×月利率
總還款利息=(還款月數1)×貸款金額×月利率/2。
總還款額=(還款月數1)×貸款額×月利率/2貸款額。
2.等額本息
[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]/[(1月利率)還款月數]
第二，使用抵押計算器計算
用公式計算月供很麻煩。推薦使用房貸計算器。只要按照上面的提示輸入妳的貸款期限、期限、金額、利息、還款方式，然後妳就可以壹目了然的輕松計算了。
上個月房貸怎麽算？
無論是等額本息還是等額本金，壹般來說，壹個月的還款額和第二個月的還款額會有差異。
1.如果采用平均資本還款方式，還款方式本身每個月都會減少，所以月供不同；
2.中國銀行等部分銀行以指定日期為還款日，當月不足壹個月的，與次月壹並收取。假設2015年8月放款，他們的還款日是1，那麽9月1就沒有扣款，是10+。
3.有的銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足壹個月的，也在當月扣款，這樣本月扣款的下個月的款項就不足壹個月，就會少於後續的月供。
4.大部分銀行都是按照放款日期來扣月供，解決月供不足或過多的問題。但很多銀行在放貸時都有附加服務，比如存貸通、基金和貸款印花稅，這些也會從月供中扣除。
以上文章就是我給大家介紹的關於房貸月供計算方法以及如何計算房貸月供的所有知識，希望對有需要的朋友有所幫助。房貸還款的計算方法大家應該都很清楚。申請房貸的時候，別忘了結合家庭的經濟情況。
二、貸款第壹個月怎麽算？
平均資本還款法計算的計算公式為1:月供=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金數)×月利率2:月還款本金=貸款本金÷還款月數3:月利率=日利率×30。比如我們壹天借了1000元。先計算月利率為0.04 %× 30 = 1.2%，每月可償還本金= 1000 ÷ 12 = 83.33。第壹個月供= (1000 ÷ 12)。(1000-83.33)×1.2% = 94.33第三期月供=(1000÷12)×1000-83.33×2。95.3394.3393 . 6692.3391.6090.5689.3388.5087.3386.4385 . 4084.30 = 1079.10(元)。
三、第壹個月怎麽還公積金貸款？
第壹個月，妳需要在個人銀行賬戶存夠錢，銀行會決定。
公積金還款方式
1，壹次性
每年從受委托銀行提取壹次住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，並根據還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，而不是公積金賬戶裏的錢。
2
每月從客戶公積金賬戶中直接提取償還當月貸款本息的方法。公司的退出會及時補足其還款金額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
擴展數據:
節約儲金貸款流程
貸款申請人到貸款經辦部門或住房公積金貸款處咨詢，做好居住準備。
2、初步審查和評價
年初向貸款經辦部門提出貸款申請。
(1)貸款申請人持住房公積金貸款申請材料到貸款經辦部門。
②根據規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應簽署《貸款評估授權書》。
(3)貸款經辦部門工作人員打印相關單據，並通知展期。
(4)按規定需要對貸款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3.貸款申請人等待電話通知。
(1)貸款經辦部門工作人員根據貸款申請人提供的評估結果進行審核，並與貸款申請人聯系確認需要溝通的事項。
(2)貸款申請人選擇的擔保方式為擔保中心的，擔保獲批後，申請人簽訂貸款相關合同的時間及需攜帶的擔保服務費。
4.貸款申請人簽署相關合同。
(1)面簽時間，與住房公積金貸款面簽手續，對於需要繳納評估費、擔保費的貸款申請人，需要先在指定櫃臺繳費，領取款項。
②貸款申請人及* * *與申請人、抵押人、出質人在貸款指導下完成貸款合同有關。
動詞 （verb的縮寫）銀行貸款
待銀行放款後，貸款申請人去銀行領取借款人的相關合同文件。