1.南通二手房過戶需要哪些資料？
在南通買二手房後，壹般需要辦理過戶手續。其實南通二手房過戶手續很復雜，需要準備的材料很多。我們具體來看看南通二手房過戶需要哪些材料？
1.買方:本人在現場，提供有效身份證件和房屋買賣合同。
2.賣方:憑有效身份證件和房屋所有權證到現場辦理。
3.南通二手房房產是夫妻。有時，夫妻雙方應同時在場，並提供有效身份證件、房產證、結婚證等相關證件。
4.南通二手房房產處於出租狀態的，出賣人除提供上述文件外，還應提供承租人放棄優先購買權的書面材料。
5.買賣雙方因特殊情況不能親自辦理過戶手續的，可以委托他人辦理。受托人必須攜帶經過公證的授權委托書、本人有效身份證、委托人身份證復印件(加蓋公證處“此復印件與原件壹致”的印鑒權)、房屋所有權證等相關手續方可辦理手續。
二、南通二手房過戶流程及費用
(壹)南通二手房過戶流程
1.辦理南通二手房過戶，首先是購房人看房，簽訂房屋買賣合同；
2.南通二手房買賣雙方準備登記材料，向南通市房地產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受查詢；
3.南通登記機構進行初審，南通二手房買賣雙方繳納各種稅；
4.南通二手房登記機構出具受理通知書，審核通過，領取南通二手房產權證。
(二)南通二手房轉讓成本
1.報名費:住宅、車庫80元/套房，非住宅550元/棟(樓層、套房、房間)。
2.制圖費:20元/張。
3.工本費:向多個房屋所有人發放房屋所有權證時，每增加壹個證件，證件工本費增加65，438+00元。
4.測繪費:0.5元/平方米(僅針對已變更面積的房改房收取，由權利申請人按建築面積承擔)。)
(三)南通二手房轉讓
海安縣住房和城鄉建設局
:南通市通州區中壩南路12號
崇川區住房和城鄉建設局
:南通市崇川區工農南路
(註:以上數據均來自互聯網，僅供參考，以實際情況為準。)
3.南通二手房過戶後多久能拿到房產證？
南通是江蘇省比較富裕的城市。所以在南通買房是很有潛力的，不管是房子還是工作。但由於新房價格高，很多家庭買不起，於是轉而購買二手房。在這個過程中，很多家庭更關心的是南通二手房過戶後需要多久才能拿到房產證。下面我們具體看壹下。
壹般情況下，南通二手房過戶完成後，南通市房管局會給壹個提車單，上面有具體的領取南通二手房房產證的時間。有的地方需要7到10個工作日，長的只要15個工作日，有的可以壹站式服務當天過戶。
新證是兩證合壹，即所有權證和土地證都在壹個證上。產權證必須由業主本人取得。如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產中介代為領取。
以上是關於南通二手房過戶的信息，南通二手房過戶流程及費用，南通二手房過戶後多久能拿到房產證。希望對大家有幫助！