壹、店鋪交房驗房的必要條件
1.商鋪交房驗房的必要條件之壹是開發商的開發經營資質必須合法，開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，資質規定在經營範圍內進行開發。
2.開發建設手續必須合法，開發項目必須取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證。
3、經營行為應合法，經驗收合格後，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已完成，也要實行物業管理，並按規定向房地產管理部門核實《房地產開發項目手冊》；除上述條件外，拍賣行預售還必須取得《商品房預售許可證》。
二、店鋪交房如何驗房？
店鋪交房如何驗房？商鋪交房，驗房的步驟是通知交房、驗證、驗收商鋪、反饋或簽收。下面我們來詳細了解壹下。
1，發貨通知
店鋪會書面通知業主交接，業主要仔細查看購房合同協議和通知。如果超過了購房合同約定的時間，會及時與開發商交涉。
2、檢查單據
要求房地產開發商在驗房時出示相關材料，要求開發商在商鋪交房時出示房地產開發建設工程竣工綜合驗收合格證、建築工程質量合格證等相關文件。
3.商店的驗收
商鋪的驗收主要分為兩部分:公共設施和安全消防。房屋的面積、空間、面積應符合購房合同的規定，水、電、氣、網等基礎設施應齊全。監控攝像頭、出口、滅火器等安全和消防設施應處於正常工作狀態。
4.反饋或簽名接受
對於有質量問題的地方，我們可以和開發商協商解決，反饋意見，然後簽字，繳納相關費用。
3.店鋪有轉讓費，房東該怎麽辦？
(1)店鋪有轉讓費，房東該怎麽辦？
如果租期已到，只能和房東協商，看房東是否願意續租或者和妳壹起轉讓店鋪，減少經濟損失。根據相關規定，店鋪期間，承租人無權轉讓，也無權收取轉讓費。如果要轉讓店鋪，需要房東同意。
(2)租商鋪要註意哪些問題？
1.如果知道店鋪的信息，就要確定房子是商用的，否則無法辦理營業執照。還要明確商鋪的所有產權人，簽訂合同時要取得所有產權人的書面同意，否則沒有法律效力。另外，查壹下店鋪的信息，看看最後壹個租戶的租約是否已經到期。
2.核實店內水電容量、用氣是否符合相關標準，檢查水電表等設備是否損壞。簽合同的時候要明確標明租金的金額、支付方式和每年租金的漲幅，說明在什麽情況下可以調整店面租金，避免房東反悔。
3.合同需要約定店鋪裝修期間是否需要支付租金，租賃期滿後店鋪是否需要恢復原貌。另外也要註明租期到了，如果要續租應該提前多長時間告知對方。還要明確合同期限、轉租權和約定的租賃優先權。
以上是關於商鋪交房驗房的必備條件，商鋪交房如何驗房，商鋪有轉讓費房東該怎麽辦。希望對大家有幫助！