朋友們說說最劃算的財產轉移方式。

1.轉讓形式和轉讓方法。這種方式是壹種買賣關系。個人購買普通住房自用時，契稅可暫減半征收，契稅壹般按總房價的2%繳納。為了達到少交契稅的目的，很多家庭在買賣房產時都會刻意壓低房價。不知道政府有評估標準，壹般契稅會根據評估結果征收。2.通過禮物轉移。先去公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋的鑒定評估，最後去房產所轄的房屋土地管理局辦理贈與過戶手續，這裏要交4%的稅。我們可以看到，這種方式其實是最費錢最麻煩的方式。3.親屬之間的房地產轉讓，也可以通過繼承或遺囑繼承的方式改變房屋的所有權。根據繼承法規定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地和房屋的所有權，不征收契稅。沒有契稅，當然最劃算，但過戶手續要在產權人去世後才能辦理。遺囑繼承也是如此。即使遺囑經過公證，財產所有人在生前也可以隨時變更繼承人。所以這種方法最便宜，但最不容易被保證。非法定繼承人根據遺囑繼承死者生前的土地和房屋所有權，屬於贈與，應征收4%的契稅。4.很多家庭會以過戶的形式辦理過戶手續。但是，這種方法必須建立在家庭關系和諧的前提下。雖然簽訂了買賣合同，購房款是假的，但壹旦家庭關系破裂，購房款就成了法院關註的焦點。其實這裏只是給大家壹些建議。哪種方式最劃算，還要看讀者覺得哪種方式適合自己。