由於限購，很多外地人在當地買房需要繳納壹定時間的社保或個稅。沒有買房資格的外地人為了盡快買房，和本地人結婚，然後壹起買房。買房成功後離婚，房子歸外地人。
在限購限貸的樓市背景下，假離婚、假結婚買房的情況並不少見。今天就來說說假結婚買房的風險。
1，偽造證件是違法的。
如果是偽造結婚證買房，那麽偽造證件是違法的。
2.房地產分割風險
如果是為了買房而結婚，那麽房子和婚後的“假夫妻”屬於同壹財產，婚後的財產就涉及到房產的分割。壹般來說，假結婚買房，雙方會簽署相關財產分割協議。
但是，如果協議不規範，就很容易無效。比如有人約定，如果雙方離婚，房子歸某壹方。如果雙方沒有協議離婚，這個協議會被法院認定無效。
3.法院判決的風險
很難判斷是真婚還是假婚。但是他們領了結婚證，從法律角度來說，他們是真的結婚了。如果發生涉及房產分配的糾紛，法院只能按照雙方真實婚姻關系處理類似糾紛。
4.結婚比離婚容易。
離婚有兩種方式，協議離婚和訴訟離婚。雙方協議離婚當然沒問題，但如果壹方因故拒絕離婚，會比較麻煩。假結婚買房，然後真結婚，假結婚分不開真的能結婚嗎？
5.假結婚假離婚風險更大。
有的夫妻沒有買房資格，就假離婚，然後其中壹方和有買房資格的人結婚。這種假離婚假結婚風險很大，假離婚可能會讓事情變得真實。再婚後，原本屬於夫妻壹方的房子變成了壹方的婚前財產。而假結婚，也有各種不確定因素，弄不好，也會影響夫妻感情。
另外，假結婚後非要離婚的話，個人是離婚的。壹個沒結過婚的人因為假結婚離婚是不好的。總之，假結婚有風險，個人需謹慎。